Im Langengrund in 54311 Trierweiler

Straßenprofil

Im Langengrund in Trierweiler

Die Straße Im Langengrund liegt in Trierweiler im Bereich Sirzenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54311 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sirzenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 501 m, A 602 5,1 km, A 1 12,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Langengrund in Trierweiler im Bereich Sirzenich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 4,0 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.492 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 501 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Trier-Pallien
  • Weiterführende Schule2,6 kmCusanus-Hauptschule Aach
  • Kita944 mKindertagesstätte und Kinderkrippe Sirzenich
  • Bus226 mSirzenich, P&R B51, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTrier-Pallien, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,0 kmBasilika Trier, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße7,2 km29.282 Kfz/Tag
  • A 64501 mA 64 / AS Trier
  • A 6025,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmCusanus-Hauptschule Aach · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmLiesertal-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich, Gillenbachtal · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 7,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kahlenberg am Sievenicherhof (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich; Gillenbachtal; Kahlenberg am Sievenicherhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 4,0 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe60/10016,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LangengrundTrierweiler
Grundschule2,5 km

Grundschule Trier-Pallien

Kita944 m

Kindertagesstätte und Kinderkrippe Sirzenich

Bus226 m

Sirzenich, P&R B51, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 647,2 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHornstr. 23 54294 Trier-West
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OeltgesAn der Kirche 2 54311 Trierweiler
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartha-Brach-Straße 4 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54294 Trier, Eisenbahnstr. 29Eisenbahnstr. 29 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 20 54294 Trier
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 948 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 204 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De Bääker
    Bäckerei · 948 mOSM
  • Getränke KerschIm Fischerberg 7 54298 Aach
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • SibiriaEurener Straße 20 54294 Trier
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • BrenigJohannisstraße 26 54290 Trier
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Green Bow
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pincky's Treff
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • La Cour Des GrandsHauptstraße 28 54311 Trierweiler
    Restaurant · 986 mOSM
  • Gasthaus Zum Spanier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • oaseDeutschherrenstraße 40-44 54290 Trier
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé VenezianoFleischstraße 62 54290 Trier
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 675 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster FH Schneidershof
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sirzenich54311 Trierweiler
    Feuerwehr · 551 mOSM
  • Polizeipräsidium TrierSalvianstraße 9 54290 Trier
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Windstrom Trierweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärschlammvererdungsanlage Newel
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54311

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Langengrund in Trierweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Langengrund
NameIm Langengrund
Postleitzahl54311
OrtTrierweiler
OrtsteilSirzenich
Breitengrad49.772343
Längengrad6.594847
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTrierweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.492 EUR/Ew.BBSR INKAR