Im Limburgerpark in 04279 Leipzig

Straßenprofil

Im Limburgerpark in Leipzig

Die Straße Im Limburgerpark liegt in Leipzig im Bereich Lößnig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lößnig.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,2 km, A 72 5,2 km, A 14 9,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Limburgerpark in Leipzig im Bereich Lößnig erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 95 m, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 686 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 144 m, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / Kreuz Leipzig-Süd 5,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule95 mDPFA-Regenbogen-Grundschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule95 mDPFA-Regenbogen-Fachoberschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita167 mDPFA-Regenbogen-Hort und / Kindertageseinrichtung Leipzig / in Trägerschaft der DPFA-Schule / gemeinnützige GmbH
  • Bus144 mLeipzig, Raschwitzer Straße, ca. 551 Abfahrten werktags
  • S-Bahn686 mLeipzig-Connewitz, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmLeipzig-Holzhausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,3 km38.004 Kfz/Tag
  • A 385,2 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
  • A 725,2 kmA 72 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium830 mLouise-Otto-Peters-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule95 mDPFA-Regenbogen-Fachoberschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmKatholische Krankenpflegeschule des St. Elisabeth-Krankenhauses Leipzig Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,1 kmErnst- Zinna- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 95 m, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 686 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 144 m, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 593 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LimburgerparkLeipzig
Grundschule95 m

DPFA-Regenbogen-Grundschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)

Kita167 m

DPFA-Regenbogen-Hort und / Kindertageseinrichtung Leipzig / in Trägerschaft der DPFA-Schule / gemeinnützige GmbH

Bus/Tram144 m

Leipzig, Raschwitzer Straße, ca. 551 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 686 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 144 m

Klinik / Notfall1,0 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 385,3 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriederikenstraße 25 04279 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 593 m
  • PENNYPenny MoritzhofZwickauer Str. 125 04279 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04277 Leipzig, Bornaische Straße 22Bornaische Straße 22 04277 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 66 04277 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MarkkleebergStädtelner Straße 54 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-GroßzschocherAnton-Zickmantel-Straße 42 04249 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04279, Zwickauer Str. 125-129Zwickauer Str. 125-129 04279 Leipzig
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 117 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 90 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 117 mOSM
  • Getränkefachhandel Emil GründelHelenenstraße 45 04279 Leipzig
    Getränkemarkt · 864 mOSM
  • Christians Zeitungen & Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Materne04277
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Vitaminreich + Hermes Paketshop
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anh & EM Asia ImbissBornaische Straße 132
    Imbiss / Fast Food · 90 mOSM
  • Pizzeria La SiciliaBornaische Straße 132
    Restaurant · 98 mOSM
  • Eiscafé OaseBornaische Straße 109 04279 Leipzig
    Café · 167 mOSM
  • Food'n'FunRaschwitzer Straße 17 04279 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • GoldmarieFrau-Holle-Weg 37 04277 Leipzig
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Friedhof Lößnig
    Friedhof · 252 mOSM
  • LWB
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Park
    Park · 362 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 986 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station Rembrandtstraße
    Carsharing · 227 mOSM
  • Bayrischer Platz
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Außenstelle Wiedebach-Passage
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 4 – SüdZwickauer Straße 59 04277 Leipzig
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 65 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 104 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300480, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04279

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Limburgerpark in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Limburgerpark
NameIm Limburgerpark
Postleitzahl04279
OrtLeipzig
OrtsteilLößnig
Breitengrad51.294559
Längengrad12.385791
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR