Im Lochberg / Lochberg in 67319 Wattenheim

Straßenprofil

Lochberg in Wattenheim

Die Straße Lochberg liegt in Wattenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67319 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 1,1 km, A 63 10,5 km, A 650 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lochberg in Wattenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.383 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 1,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule Wattenheim
  • Weiterführende Schule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita713 mKom. Kindertagesstätte "Wattenheim"
  • Bus251 mWattenheim/Pf, Oberdorf, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmRamsen (Pfalz), Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße1,5 km36.188 Kfz/Tag
  • A 61,1 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 6310,5 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 94,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +23
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Wattenheim 1,1 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1009,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LochbergWattenheim
Grundschule563 m

Grundschule Wattenheim

Kita713 m

Kom. Kindertagesstätte "Wattenheim"

Bus251 m

Wattenheim/Pf, Oberdorf, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall15,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,5 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 335 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grillen der Bäcker
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Hepp
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkeparadies Hepp
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte
    Restaurant · 335 mOSM
  • Parkcafe
    Café · 1,6 kmOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Campingklause3 67305 Ramsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 511 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 782 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hettenleidelheim-Wattenheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0740, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 262/1467 m²Lochberg 1 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 262/332 m²Lochberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2651.178 m²Lochberg 2 · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 264280 m²Lochberg 3 · 68,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267220 m²Lochberg 4 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/274 m²Lochberg 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26887 m²Lochberg 6 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269211 m²Lochberg 7 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/1106 m²Lochberg 8 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/2744 m²Lochberg 9 · 14,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 294/5450 m²Lochberg 10 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/4466 m²Lochberg 11 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/41.268 m²Lochberg 12 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/3556 m²Lochberg 13 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/2417 m²Lochberg 14 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/31.089 m²Lochberg 15 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/6351 m²Lochberg 16 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/360 m²Lochberg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282/2310 m²Lochberg 17 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/1753 m²Lochberg 17 A · 34,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 294/7314 m²Lochberg 18 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/6481 m²Lochberg 19 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/11234 m²Lochberg 20 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285170 m²Lochberg 21 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1641/11.321 m²Lochberg 21 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 294/9410 m²Lochberg 22 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/2711 m²Lochberg 23 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293892 m²Lochberg 24 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287172 m²Lochberg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1643/1616 m²Lochberg 25 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1643/2695 m²Lochberg 25 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/1893 m²Lochberg 26 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288260 m²Lochberg 27 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 289318 m²Lochberg 27 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 290/4567 m²Lochberg 28 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1713/311.540 m²Lochberg 29 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/15317 m²Lochberg 30 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/31252 m²Lochberg 31 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/29388 m²Lochberg 32 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/18697 m²Lochberg 33 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/19777 m²Lochberg 34 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/20736 m²Lochberg 35 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655/21782 m²Lochberg 37 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1705/11676 m²Lochberg 38 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1705/1617 m²Lochberg 38 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1655/13226 m²Lochberg 39 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1705/9770 m²Lochberg 40 · 17,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1705/10580 m²Lochberg 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1705/14158 m²Lochberg 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1705/1563 m²Lochberg 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1705/17684 m²Lochberg 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1705/19184 m²Lochberg 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1655/12233 m²Lochberg 41 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/7688 m²Lochberg 42 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/64.405 m²Lochberg 43 · 12,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1656/133 m²Lochberg 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1656/28.367 m²Lochberg 45 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lochberg in Wattenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lochberg
NameIm Lochberg
Postleitzahl67319
OrtWattenheim
Breitengrad49.520355
Längengrad8.055283
Vorwahl06356
TelefonnetzCarlsberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWattenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR