Im Löhken in 45731 Waltrop

Straßenprofil

Im Löhken in Waltrop

Die Straße Im Löhken liegt in Waltrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45731 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,4 km, A 45 6,8 km, A 42 9,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Löhken in Waltrop erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Mengede 6,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmKardinal-von-Galen-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita1,5 kmAWO-Kita Ostring, Waltrop
  • Bus1,1 kmWaltrop Sommerweg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße7,0 km9.924 Kfz/Tag
  • A 26,4 kmA 2 / AS Dortmund-Mengede
  • A 456,8 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Waltrop Städt. Schule der Sekundarstufen I u. II der Stadt Waltrop · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe und Löringhof, NSG Groppenbruch · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Brockenscheidt / Elmenhorst, LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Losheide, Deinebach, Oberwieser Bach (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwarzbach (LP Ost-Vest) (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brockenscheidt / Elmenhorst; LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst; LSG Groppenbruch; LSG-Lodenkaempe, Mergelkamp, nordoestlich der Bergehalde der Zeche Minister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
  • Naturnähe63/10013,5 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LöhkenWaltrop
Grundschule2,0 km

Kardinal-von-Galen-Schule Gem. Grundschule

Kita1,5 km

AWO-Kita Ostring, Waltrop

Bus/Rufbus1,1 km

Waltrop Sommerweg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall4,7 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2357,0 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NüskenAm Moselbach 5-7 45731 Waltrop
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45731 Waltrop, Dortmunder Str. 134Dortmunder Str. 134 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schwarzbach 8 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlLeveringhäuser Str. 29 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 20 a-e 45731 Waltrop
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lünen-BrambauerMengeder Straße 53 44536 Lünen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • BüschAm Moselbach 5-7 45731 Waltrop
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • trinkgutIndustriestraße 1 45731 Waltrop
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Franz Joachim Müller e.Kfm.Dortmunder Straße 127 45731 Waltrop
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ArtemisRiphausstraße 33 45731 Waltrop
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Pizzeria Di Mare
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Alter RitterRiphausstraße 3 45731 Waltrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eis-Cafe DolomitiIsbruchstraße 18 45731 Waltrop
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Gelateria Italia
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 860 mOSM
  • TC Rot-Weiß
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Moselbachpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • Drive Carsharing
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaltropLehmstraße 2a 45731 Waltrop
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiwache WaltropAm Rathaus 1 45731 Waltrop
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 157 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 444 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2, Nr. 45a: 2, Nr. 54: 2, Nr. 78: 5 …

Flurstück 1786.728 m²Im Löhken 45 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1791.069 m²Im Löhken 45 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100558 m²Im Löhken 45a · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1821.819 m²Im Löhken 45a · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1295.500 m²Im Löhken 54 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1324.859 m²Im Löhken 54 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 811.166 m²Im Löhken 55 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127519 m²Im Löhken 78 · 66,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128524 m²Im Löhken 78 · 7,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149100 m²Im Löhken 78 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210374 m²Im Löhken 78 · 10,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21847 m²Im Löhken 78 · 16,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.065 m²Im Löhken 82 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237.376 m²Im Löhken 90 · 4,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 14733.626 m²Im Löhken 90 · 1,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 19621.299 m²Im Löhken 90 · 2,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 214516 m²Im Löhken 90 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 2153.566 m²Im Löhken 90 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 1256.710 m²Im Löhken 95 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 22557.858 m²Im Löhken 98 · 0,3 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 921.617 m²Im Löhken 100 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Löhken in Waltrop

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Löhken
NameIm Löhken
Postleitzahl45731
OrtWaltrop
Breitengrad51.640251
Längengrad7.409536
Vorwahl02309, 02363
TelefonnetzWaltrop, Datteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeWaltrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR