Im Lustjagen in 67459 Böhl-Iggelheim

Straßenprofil

Im Lustjagen in Böhl-Iggelheim

Die Straße Im Lustjagen liegt in Böhl-Iggelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,3 km, A 65 6,9 km, A 650 13,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Lustjagen in Böhl-Iggelheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 12,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.652 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 9.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +204
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Schifferstadt 4,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Iggelheim Jakob-Heinrich-Lützel-Schule
  • Weiterführende Schule3,1 kmPeter-Gärtner-Realschule plus
  • Kita2,0 kmKom. Kindergarten "Storchennest"
  • Bus1,2 kmIggelheim, Süd, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBöhl-Iggelheim, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBöhl-Iggelheim, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße6,3 km12.151 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • A 656,9 kmA 65 / AS Haßloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmPeter-Gärtner-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhler Bruch-Kandelwiese, Haderwiese · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 41,1 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 47,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 59,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neue Wiese-Wasserlacher Hecke (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Böhler Bruch-Kandelwiese; Haderwiese; Lehenbruch; Neue Wiese-Wasserlacher Hecke | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 557 m, Apotheke 556 m, Grundschule 625 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +204
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 12.151 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 12,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 285 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LustjagenBöhl-Iggelheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Iggelheim Jakob-Heinrich-Lützel-Schule

Kita2,0 km

Kom. Kindergarten "Storchennest"

Rufbus918 m

Iggelheim, Vogelpark, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 396,3 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Schwarzweiher 13 67459 Böhl-Iggelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Böhl-IggelheimIm Stiegelsteig 4 67459 Boehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67459 Böhl-Iggelheim, Lessingstr. 25Lessingstr. 25 67459 Böhl-Iggelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerAm Zwerchgraben 3-5 67454 Haßloch
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBöhl-Iggelheim, 67459, Am Schwarzweiher 9bAm Schwarzweiher 9b 67459 Böhl-Iggelheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerrenweg 4 67454 Haßloch
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 669 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 655 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Richards BackhausLuitpoldstraße 31 67459 Böhl-Iggelheim
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Marianne Benz
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Getränke Altmann
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei MayerSpeyerer Straße 43 67105 Schifferstadt
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 669 mOSM
  • Kuhstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • EriDona
    Café · 2,3 kmOSM
  • D´Angelo
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 655 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Verein der Hundefreunde
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Schäferhundeverein Iggelheim
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Iggelheim
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Biodiversitätsfläche
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Schifferstadt
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • S-Bahn-Haltepunkt Nord/West
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Böhl-IggelheimRömerstraße 18 67459 Böhl-Iggelheim
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Böhl-Iggelheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Hanhofen
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.652 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.652 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 3000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Lustjagen in Böhl-Iggelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Lustjagen
NameIm Lustjagen
Postleitzahl67459
OrtBöhl-Iggelheim
Breitengrad49.351337
Längengrad8.33164
Vorwahl06324
TelefonnetzHassloch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeBöhl-Iggelheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR