Im Maerenthal in 56337 Simmern

Straßenprofil

Im Maerenthal in Simmern

Die Straße Im Maerenthal liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,4 km, A 3 10,9 km, A 61 12,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Maerenthal in Simmern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.116 EUR/Ew., Steuerkraft 1.791 EUR/Ew., Einzelhandel 9.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 6,4 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Immendorf St. Christophorus-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita661 mKom. Kindergarten
  • Bus479 mSimmern (Westerw) Dorfplatz, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,1 km14.920 Kfz/Tag
  • A 486,4 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 310,9 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmDiesterweg-Schule SFL und SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMallendarer Bachtal · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 59,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mallendarer Bachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 479 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.116 EUR/Ew., Steuerkraft 1.791 EUR/Ew., Einzelhandel 9.249 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +25
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MaerenthalSimmern
Grundschule1,7 km

Grundschule Immendorf St. Christophorus-Schule

Kita661 m

Kom. Kindergarten

Bus479 m

Simmern (Westerw) Dorfplatz, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,1 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56182 Urbar, Auf dem Schafstall 2Auf dem Schafstall 2 56182 Urbar
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 473 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei GassenQuellenweg 2 56077 Koblenz
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Horst HeidgerIn den Sieben Morgen 33 56077 Koblenz
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke BrühneIn den Sieben Morgen 23 56077 Koblenz
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Vitaminchen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 44 56337 Simmern
    Restaurant · 452 mOSM
  • ParkcafeFuhrweg 1 56337 Simmern
    Café · 898 mOSM
  • KlönsackPfarrer-Kraus-Straße 92 56077 Koblenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Schneiders ImbissIm Feldchen 1 56335 Neuhäusel
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 642 mOSM
  • Friedhof Simmern
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Hundewiese
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Simmern
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage Simmern
    Kläranlage · 860 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.116 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116/1384 m²Im Maerenthal 1 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2819 m²Im Maerenthal 1 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108316 m²Im Maerenthal 2 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/41.004 m²Im Maerenthal 3 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109406 m²Im Maerenthal 4 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/3958 m²Im Maerenthal 5 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110904 m²Im Maerenthal 6 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/61.181 m²Im Maerenthal 6 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/72.217 m²Im Maerenthal 6 B · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/22.087 m²Im Maerenthal 8 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/21.913 m²Im Maerenthal 8 A · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/1854 m²Im Maerenthal 10 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/41.062 m²Im Maerenthal 12 · 13,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Maerenthal in Simmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Maerenthal
NameIm Maerenthal
Postleitzahl56337
OrtSimmern
Breitengrad50.38694
Längengrad7.666445
Vorwahl02620
TelefonnetzNeuhäusel Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.791 EUR/Ew.BBSR INKAR