Im Maueracker in 56322 Spay

Straßenprofil

Im Maueracker in Spay

Die Straße Im Maueracker liegt in Spay. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56322 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,0 km, A 48 16,4 km, A 3 24,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Maueracker in Spay erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 11,5 km, Rufbus 1,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.949 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 8,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.630 Betroffene, 84,3 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 21,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule Spay
  • Weiterführende Schule4,2 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita451 mKom. Kindergarten
  • Bus134 mSpay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn134 mSpay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,2 km21.663 Kfz/Tag
  • A 618,0 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4816,4 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 16,9 % FFH, Mittelrheintal · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 11,5 km, Rufbus 1,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,71 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.630 Betroffene, 84,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -11
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MauerackerSpay
Grundschule851 m

Grundschule Spay

Kita451 m

Kom. Kindergarten

Bus/Regionalbahn134 m

Spay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 11,5 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall11,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,2 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56338 Braubach, Heinrich-Schlusnus-Str. 5Heinrich-Schlusnus-Str. 5 56338 Braubach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Straße 75 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bornpfad 17 a 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Spay56322
    Kiosk / Convenience · 61 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 974 mOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Ulrike's KulturbackhausHeinrich-Schlusnus-Straße 5 56338 Braubach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • DGS GetränkemarktMainzer Straße 73 56321
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter PosthofMainzer Straße 47 56322 Spay
    Restaurant · 163 mOSM
  • Weingut Matthias MüllerMainzer Straße 45 56322 Spay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Café · 2,1 kmOSM
  • Roni Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe ToninoKoblenzer Straße 7 56321 Rhens
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Siebenborner Börnche
    Park · 1,7 kmOSM
  • Tennisclub Spay
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SpayMainzer Straße 43a 56322 Spay
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Kläranlage Verbandsgemeinde Rhens
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.949 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3, Nr. 34: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 8411.081 m²Im Maueracker 1 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 835319 m²Im Maueracker 2 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 840786 m²Im Maueracker 3 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 834323 m²Im Maueracker 4 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 852783 m²Im Maueracker 5 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 832/2340 m²Im Maueracker 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 854/1513 m²Im Maueracker 7 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 854/2359 m²Im Maueracker 7 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 859437 m²Im Maueracker 9 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 828/1331 m²Im Maueracker 10 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 828/2298 m²Im Maueracker 10 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 862459 m²Im Maueracker 11 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 867508 m²Im Maueracker 13 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 817729 m²Im Maueracker 14 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868416 m²Im Maueracker 15 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 815/121 m²Im Maueracker 16 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 815/358 m²Im Maueracker 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 816182 m²Im Maueracker 16 · 46,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 869763 m²Im Maueracker 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/3521 m²Im Maueracker 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 873757 m²Im Maueracker 19 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 812/1506 m²Im Maueracker 20 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881623 m²Im Maueracker 21 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 810562 m²Im Maueracker 22 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884494 m²Im Maueracker 23 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 807359 m²Im Maueracker 24 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 885536 m²Im Maueracker 25 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 886548 m²Im Maueracker 27 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890/11.034 m²Im Maueracker 29 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801458 m²Im Maueracker 30 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891737 m²Im Maueracker 31 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 798/5596 m²Im Maueracker 32 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894551 m²Im Maueracker 33 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 796406 m²Im Maueracker 34 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 798/4109 m²Im Maueracker 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 903652 m²Im Maueracker 35 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 794518 m²Im Maueracker 36 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 905/289 m²Im Maueracker 37 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 906276 m²Im Maueracker 37 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 792554 m²Im Maueracker 38 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 907325 m²Im Maueracker 39 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 789464 m²Im Maueracker 40 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9091.018 m²Im Maueracker 41 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787695 m²Im Maueracker 42 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785564 m²Im Maueracker 44 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7831.090 m²Im Maueracker 46 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781715 m²Im Maueracker 48 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 780/2783 m²Im Maueracker 50 · 21,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Maueracker in Spay

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Maueracker
NameIm Maueracker
Postleitzahl56322
OrtSpay
Breitengrad50.254723
Längengrad7.646833
Vorwahl02628
TelefonnetzRhens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeSpay

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR