Im Mayengarten in 56753 Mertloch

Straßenprofil

Im Mayengarten in Mertloch

Die Straße Im Mayengarten liegt in Mertloch im Bereich Mertloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56753 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,2 km, A 61 12,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mayengarten in Mertloch im Bereich Mertloch erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 452 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.411 EUR/Ew., Steuerkraft 704 EUR/Ew., Einzelhandel 7.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 4,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule St. Georg Polch
  • Weiterführende Schule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita268 mKom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus113 mMertloch Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße8,8 km10.910 Kfz/Tag
  • A 484,2 kmA 48 / AS Mayen
  • A 6112,7 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule611 mSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 3,2 % FFH, Maifeld Einig-Naunheim, Mittel- und Untermosel · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim (Vogelschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete im Nothbachtal (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 113 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 452 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 10.910 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 48 / AS Mayen 4,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10030,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +6
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MayengartenMertloch
Grundschule3,4 km

Grundschule St. Georg Polch

Kita268 m

Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus113 m

Mertloch Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 452 m

Klinik / Notfall8,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2568,8 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 485 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Wolfgang Schug
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Café Lutz
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus StreckenhäuschenAm Bahnhof 5 56753
    Restaurant · 485 mOSM
  • BauernschmauseSt. Georgenstraße 34 56751 Polch
    Café · 2,7 kmOSM
  • Kochwerk KreativMarktplatz 15 56751 Polch
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Alter Bahnhof PolchAm Bahnhof 5 56751 Polch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Mertloch
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 517 mOSM
  • Friedhof Mertloch
    Friedhof · 574 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Fitnesstreff Lothar NollKlöppelstraße 17 56751 Polch
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MertlochSt. Gangolfstraße 3 56753 Mertloch
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Roes
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Kaifenheim
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 64737 m²Im Mayengarten 1 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46517 m²Im Mayengarten 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62703 m²Im Mayengarten 3 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45533 m²Im Mayengarten 4 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/125 m²Im Mayengarten 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60709 m²Im Mayengarten 5 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44553 m²Im Mayengarten 6 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43546 m²Im Mayengarten 8 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42554 m²Im Mayengarten 10 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41553 m²Im Mayengarten 12 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52594 m²Im Mayengarten 13 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40553 m²Im Mayengarten 14 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55600 m²Im Mayengarten 15 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39554 m²Im Mayengarten 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57594 m²Im Mayengarten 17 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49694 m²Im Mayengarten 18 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58594 m²Im Mayengarten 19 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50700 m²Im Mayengarten 20 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56600 m²Im Mayengarten 21 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51694 m²Im Mayengarten 22 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67711 m²Im Mayengarten 24 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68614 m²Im Mayengarten 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69614 m²Im Mayengarten 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70614 m²Im Mayengarten 30 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71614 m²Im Mayengarten 32 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72625 m²Im Mayengarten 34 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73674 m²Im Mayengarten 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65520 m²Im Mayengarten 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63526 m²Im Mayengarten 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61526 m²Im Mayengarten 42 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59533 m²Im Mayengarten 44 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mayengarten in Mertloch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mayengarten
NameIm Mayengarten
Postleitzahl56753
OrtMertloch
OrtsteilMertloch
Breitengrad50.27338
Längengrad7.30447
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMertloch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft704 EUR/Ew.BBSR INKAR