Im Meisengarten in 53179 Bonn

Straßenprofil

Im Meisengarten in Bonn

Die Straße Im Meisengarten liegt in Bonn im Bereich Rüngsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüngsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 562 5,1 km, A 59 6,0 km, A 3 6,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Meisengarten in Bonn im Bereich Rüngsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 850 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 299 m, Tram 1,9 km, ca. 442 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 562 / AS Bonn-Bad Godesberg 5,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule850 mRobert-Koch-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule798 mKonrad-Adenauer-Gymnasium der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen
  • Kita784 mMallwitzstraße
  • Bus114 mBonn Mehlem Deichmanns Aue, ca. 442 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn299 mBonn Lannesdorf Mehlem Bf, ca. 817 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße8,2 km85.388 Kfz/Tag
  • A 5625,1 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
  • A 596,0 kmA 59 / Kreuz Bonn-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium798 mKonrad-Adenauer-Gymnasium der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bonn · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule944 mJohannes-Rau-Schule Gem. Hauptschule der Stadt Bonn · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,7 kmFriedrich-List-Berufskolleg Kaufm. Berufs- und Berufsfachschule der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmDrachenfelsschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 299 m, Tram 1,9 km, ca. 442 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 490 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 85.388 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MeisengartenBonn
Grundschule850 m

Robert-Koch-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita784 m

Mallwitzstraße

Bus114 m

Bonn Mehlem Deichmanns Aue, ca. 442 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 299 m, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,2 km

85.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 843 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDrachenburgstraße 3 53179 Bonn-Lannesdorf
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • LidlLidlDrachenburgstr. 5 53179 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53179 Bonn, Ellesdorfer Str. 37Ellesdorfer Str. 37 53179 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchüllerKonstantinstraße 4 53179 Bonn - Bad Godesberg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FriesdorfKlufterstrasse 1 53175 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeufertstraße 73a 53173 Bonn
    Drogerie · 843 mQuelle
  • RossmannBonn, 53173, Koblenzer Str. 45Koblenzer Str. 45 53173 Bonn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn LannesdorfAm Dinaswerk 4a 53179 Bonn
    Tierbedarf · 616 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 170 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE express
    Kiosk / Convenience · 170 mOSM
  • Getränke-Discount SchmitzGalileistraße 208 53177 Bonn
    Getränkemarkt · 492 mOSM
  • Bäckerei EcksteinMax-Planck-Straße 9 53177 Bonn
    Bäckerei · 930 mOSM
  • Obsthof Schugt
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei VoigtFriesdorfer Straße 93 53173 Bonn
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KasinoDeichmanns Aue 29 53179 Bonn
    Restaurant · 298 mOSM
  • Sorrento
    Imbiss / Fast Food · 334 mOSM
  • Café Konditorei NickTannenallee 1 53179 Bonn
    Café · 418 mOSM
  • HopfenstubeMax-Planck-Straße 53 53177 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • CordellaRheinallee 11 53639 Königswinter
    Eisdiele · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub Bonn-Bad Godesberg
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 487 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 601 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 834 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bonn-LannesdorfDeutschherrenstraße 206 53179 Bonn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Bad GodesbergFriesdorfer Straße 121 53175 Bonn
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Abwassertechnische Anlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 640 €/m² in 0 m; Sondergebiet 420 €/m² in 101 m; Sondergebiet 420 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 108: 2, Nr. 116: 2, Nr. 118: 2, Nr. 120: 2 …

Flurstück 910137 m²Im Meisengarten 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909264 m²Im Meisengarten 56 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6001.400 m²Im Meisengarten 66 a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740347 m²Im Meisengarten 94 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741195 m²Im Meisengarten 96 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742200 m²Im Meisengarten 98 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743201 m²Im Meisengarten 100 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744191 m²Im Meisengarten 102 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745172 m²Im Meisengarten 104 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746168 m²Im Meisengarten 106 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747206 m²Im Meisengarten 108 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75035 m²Im Meisengarten 108 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729197 m²Im Meisengarten 116 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734116 m²Im Meisengarten 116 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73068 m²Im Meisengarten 118 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735125 m²Im Meisengarten 118 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73129 m²Im Meisengarten 120 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736159 m²Im Meisengarten 120 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7322 m²Im Meisengarten 122 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737347 m²Im Meisengarten 122 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715345 m²Im Meisengarten 124 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716206 m²Im Meisengarten 126 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717388 m²Im Meisengarten 128 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514861 m²Im Meisengarten 131 · 40,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 755962 m²Im Meisengarten 133 · 39,9 % bebautNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Meisengarten in Bonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Meisengarten
NameIm Meisengarten
Postleitzahl53179
OrtBonn
OrtsteilRüngsdorf
Breitengrad50.671829
Längengrad7.180857
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR