Im Mersch in 45772 Marl

Straßenprofil

Im Mersch in Marl

Die Straße Im Mersch liegt in Marl im Bereich Hamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45772 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 735 m, A 52 735 m, A 31 13,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mersch in Marl im Bereich Hamm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 499 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 16,1 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / Kreuz Marl-Nord 735 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGem. Grundschule Sickingmühle der Stadt Marl
  • Weiterführende Schule2,8 kmStädt. Kath. Hauptschule
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten Heilig Kreuz
  • Bus499 mMarl Herne Feuerwehrhaus, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße1,1 km57.416 Kfz/Tag
  • A 43735 mA 43 / Kreuz Marl-Nord
  • A 52735 mA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStädt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmGlück-auf-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 499 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 16,1 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 43 / Kreuz Marl-Nord 735 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 57.416 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MerschMarl
Grundschule2,2 km

Gem. Grundschule Sickingmühle der Stadt Marl

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten Heilig Kreuz

Bus499 m

Marl Herne Feuerwehrhaus, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 499 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall10,2 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 431,1 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHammer Straße 109 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA ZutzBachackerweg 187 45772 Marl
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45772 Marl, Bachackerweg 187Bachackerweg 187 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlLorenkamp 1 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Marl, Lipper WegLipper Weg 4 45770 Marl
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 911 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BarzBurgstraße 2 45721 Haltern am See
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Berthold'sHammer Straße 71 45772 Marl
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Prost GetränkemarktKrumme Meer 2 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • RedlichMerschstraße 20 45721 Haltern am See
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mutter VogelMarler Straße 321 45772 Marl
    Imbiss / Fast Food · 911 mOSM
  • Bikertreff Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 933 mOSM
  • Landgasthaus Zur FreiheitDorstener Straße 456 45721 Haltern am See
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • La Piccola Gelateria Di LuigiBachackerweg 79 45772 Marl
    Café · 3,2 kmOSM
  • FerelimaAnnabergstraße 3 45721 Haltern am See
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Niedrigseilgarten
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielwiese
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Heilig-Kreuz
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Haltern am SeeRoost-Warendin-Platz 3 45721 Haltern am See
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marl-HammNordstraße 266 45772 Marl
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiwache HalternDr.-Conrads-Straße 5 45721 Haltern am See
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45772

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mersch in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mersch
NameIm Mersch
Postleitzahl45772
OrtMarl
OrtsteilHamm
Breitengrad51.711304
Längengrad7.148297
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR