Im Mühlenbach in 53127 Bonn

Straßenprofil

Im Mühlenbach in Bonn

Die Straße Im Mühlenbach liegt in Bonn im Bereich Lengsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 621 m, A 555 3,7 km, A 562 4,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mühlenbach in Bonn im Bereich Lengsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,6 km, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Lengsdorf 621 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mKreuzbergschule Städt. Gem. Grundschule Lengsdorf
  • Weiterführende Schule1,5 kmHardtberg-Gymnasium der Stadt Bonn
  • Kita242 mKath. Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus199 mBonn Lengsdorf Kirche, ca. 295 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBonn Duisdorf Helmholtzstraße, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsklinikum Bonn
  • Fernstraße3,8 km12.627 Kfz/Tag
  • A 565621 mA 565 / AS Bonn-Lengsdorf
  • A 5553,7 kmA 555 / AS Bonn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHardtberg-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmBONNS FÜNFTE Inklusive Gesamtschule der Bundesstadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmEmilie-Heyermann-Schule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule946 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule der Stadt Bonn Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,6 km, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 336 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MühlenbachBonn
Grundschule239 m

Kreuzbergschule Städt. Gem. Grundschule Lengsdorf

Kita242 m

Kath. Kindertagesstätte St. Peter

Bus199 m

Bonn Lengsdorf Kirche, ca. 295 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsklinikum Bonn

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 563,8 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 590 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KippingIm Mühlenbach 2a 53127 Bonn
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Kirchbüchel 10 53127 Bonn-Lengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlBasketsring 7 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53123 Bonn-Duisdorf, Rochusstr. 110Rochusstr. 110 53123 Bonn-Duisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DuisdorfBahnhofstr. 26 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBonn, 53127, Auf dem Kirchbüchel 8Auf dem Kirchbüchel 8 53127 Bonn
    Drogerie · 590 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBasketsring 5 53123 Bonn
    Drogerie · 972 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 323 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Park 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Margarete Fuß Blumen Kartoffeln Gemüse ObstAn der Ohligsmühle 2 53127 Bonn
    Obst/Gemüse · 323 mOSM
  • Kiosk / Zeitschriften AzadianIm Mühlenbach 2a 53127 Bonn
    Kiosk / Convenience · 347 mOSM
  • Bäckerei VoigtIm Mühlenbach 2a 53127 Bonn
    Bäckerei · 355 mOSM
  • Amey
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Teehaus Bonn
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FamilieLengsdorfer Hauptstraße 27 53127 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • Piazza San PaoloLengsdorfer Hauptstraße 14 53127 Bonn
    Restaurant · 118 mOSM
  • Zum DorfkrugLengsdorfer Hauptstraße 33 53127 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • Siegers Kiosk ImbissIm Feldpütz 1 53123 Bonn
    Café · 927 mOSM
  • TaorminaVillemombler Straße 9 53123 Bonn
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 147 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Friedhof Lengsdorf (alter Friedhof)
    Friedhof · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Sportplatz am Kreuzberghang
    Sportzentrum · 500 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Burgweiher
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Lengsdorf)Im Mühlenbach 54 53127 Bonn
    Feuerwehr · 140 mOSM
  • Polizeiwache DuisdorfVillemombler Straße 77 53123 Bonn
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 109 mOSM
  • DRK Kreisverband Bonn e.V.
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 610 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 760 €/m² in 67 m; Acker 5 €/m² in 275 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mühlenbach in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mühlenbach
NameIm Mühlenbach
Postleitzahl53127
OrtBonn
OrtsteilLengsdorf
Breitengrad50.711185
Längengrad7.070825
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR