Im Mühlengrund in 54534 Großlittgen

Straßenprofil

Im Mühlengrund in Großlittgen

Die Straße Im Mühlengrund liegt in Großlittgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54534 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,7 km, A 1 9,1 km, A 48 19,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mühlengrund in Großlittgen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 957 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 549 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 549 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.091 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 8.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +8,2 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 3,7 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule957 mGrundschule Großlittgen
  • Weiterführende Schule7,4 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita870 mKindertagesstätte "Spatzennest" Großlittgen
  • Bus549 mGroßlittgen, Zehntscheune, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus549 mGroßlittgen, Zehntscheune, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße8,8 km24.837 Kfz/Tag
  • A 603,7 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 19,1 kmA 1 / AS Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 46,2 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +8,2 %, Wanderungssaldo +25
  • Digitale Infrastruktur94/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,38 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Landscheid 3,7 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 608 m, Autobahn 8,9 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.091 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 8.172 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MühlengrundGroßlittgen
Grundschule957 m

Grundschule Großlittgen

Kita870 m

Kindertagesstätte "Spatzennest" Großlittgen

Bus/Rufbus549 m

Großlittgen, Zehntscheune, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 549 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 549 m

Klinik / Notfall7,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,8 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 256 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Park 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 256 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWittlicher Straße 14 54534 Großlittgen
    Kiosk / Convenience · 531 mOSM
  • Cafe Leonhard
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Landfleischerei Guido Schmitz
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salvas Flotte PizzaHimmeroder Straße 16 54534 Großlittgen
    Restaurant · 397 mOSM
  • Cafe Flesch
    Café · 4,2 kmOSM
  • Tinas Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Cowboy DönerMaarstraße 1 54526 Landscheid
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 572 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 616 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • TARGET WORLD LandscheidAuf Klingelborner Heid 54526 Landscheid
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßlittgenNeustraße 1 54534 Großlittgen
    Feuerwehr · 525 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 982 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 44777 m²Im Mühlengrund 1 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/511 m²Im Mühlengrund 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/4759 m²Im Mühlengrund 2 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/61.162 m²Im Mühlengrund 3 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/41 m²Im Mühlengrund 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/6966 m²Im Mühlengrund 5 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/31.109 m²Im Mühlengrund 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/8273 m²Im Mühlengrund 7 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/71.170 m²Im Mühlengrund 8 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/339 m²Im Mühlengrund 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/8822 m²Im Mühlengrund 9 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/131.031 m²Im Mühlengrund 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/10871 m²Im Mühlengrund 11 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/48 m²Im Mühlengrund 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/111.031 m²Im Mühlengrund 12 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/7883 m²Im Mühlengrund 13 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/91.026 m²Im Mühlengrund 14 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/7748 m²Im Mühlengrund 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/131.057 m²Im Mühlengrund 16 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/6741 m²Im Mühlengrund 17 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11787 m²Im Mühlengrund 18 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/41.043 m²Im Mühlengrund 19 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/6744 m²Im Mühlengrund 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/31.593 m²Im Mühlengrund 25 · 11,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mühlengrund in Großlittgen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mühlengrund
NameIm Mühlengrund
Postleitzahl54534
OrtGroßlittgen
Breitengrad50.022511
Längengrad6.792318
Vorwahl06575
TelefonnetzLandscheid
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeGroßlittgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR