Im Pfarrgarten in 79426 Buggingen

Straßenprofil

Im Pfarrgarten in Buggingen

Die Straße Im Pfarrgarten liegt in Buggingen im Bereich Buggingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buggingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,2 km, A 98 23,6 km, A 861 30,0 km Luftlinie
  • Breitband26,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Pfarrgarten in Buggingen im Bereich Buggingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Pfarrgarten in Buggingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 361 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 645 Betroffene, 14,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.591 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Müllheim/Neuenburg 7,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule Buggingen
  • Weiterführende Schule3,5 kmFreie Waldorfschule Markgräflerland
  • Kita944 mEv. Kindergarten
  • Bus361 mBuggingen Lindenplatz, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmStaufen (Brsg) Süd Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBuggingen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße7,5 km9.035 Kfz/Tag
  • A 57,2 kmA 5 / AS Müllheim/Neuenburg
  • A 9823,6 kmA 98 / AS Kandern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium128,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmAdolph-Blankenhorn-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule141,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule142,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach · 0,4 % FFH, Bremgarten · 20,1 % Vogelschutz
NaturparkSüdschwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bremgarten (Vogelschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Bremgarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 361 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 719 m, Apotheke 853 m, Grundschule 830 m, Autobahn 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 645 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1000,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im PfarrgartenBuggingen
Grundschule268 m

Grundschule Buggingen

Kita944 m

Ev. Kindergarten

Bus361 m

Buggingen Lindenplatz, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall23,4 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3787,5 km

9.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SutterBrückleweg 15 a 79426 Buggingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HeitersheimBeiersdorfer Str. 6 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUhlandstraße 10 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlUnterer Brühl 7 79379 Müllheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMüllheim Werderstraße SpielwareWerderstr. 25 79379 Müllheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeitersheimIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Pfarrgarten, 79426 Buggingen
Position: 47.844101, 7.638120

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Pfarrgarten in Buggingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Pfarrgarten
NameIm Pfarrgarten
Postleitzahl79426
OrtBuggingen
OrtsteilBuggingen
Breitengrad47.844101
Längengrad7.63812
Vorwahl07631, 07634
TelefonnetzMüllheim Baden, Sulzburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBuggingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR