Im Reimersheck in 56424 Mogendorf

Straßenprofil

Im Reimersheck in Mogendorf

Die Straße Im Reimersheck liegt in Mogendorf im Bereich Mogendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 211 m, A 48 2,9 km, A 61 23,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Reimersheck in Mogendorf im Bereich Mogendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.625 EUR/Ew., Steuerkraft 1.564 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 211 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEvangelische Grundschule Mogendorf und Nordhofen
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,2 kmMogendorf Abzw. Koblenz, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße560 m88.410 Kfz/Tag
  • A 3211 mA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 482,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 211 m
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 560 m, 88.410 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -43
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ReimersheckMogendorf
Grundschule1,2 km

Evangelische Grundschule Mogendorf und Nordhofen

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus1,2 km

Mogendorf Abzw. Koblenz, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3560 m

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 591 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 75 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 525 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckereifiliale Grund
    Bäckerei · 591 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 755 mOSM
  • Sprenger
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischmarkt Hermes
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sIm Reimersheck 1 56424 Mogendorf
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • Maxi's TaverneIm Reimersheck 3 56424 Mogendorf
    Restaurant · 127 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 2,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schiess-Sportzentrum
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 915 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Mogendorf
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mogendorf
    Feuerwehr · 915 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 2528/162.890 m²Im Reimersheck 1 · 16,9 % bebautNutzung: Raststätte, AutohofFlurstück 2528/1976 m²Im Reimersheck 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 2528/231.924 m²Im Reimersheck 2 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 2528/1730.008 m²Im Reimersheck 3 · 6,5 % bebautNutzung: Raststätte, AutohofFlurstück 2528/254.167 m²Im Reimersheck 4 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2528/291.194 m²Im Reimersheck 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2528/312.389 m²Im Reimersheck 6 · 16,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2528/332.000 m²Im Reimersheck 8 · 42,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2528/353.000 m²Im Reimersheck 10 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Reimersheck in Mogendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Reimersheck
NameIm Reimersheck
Postleitzahl56424
OrtMogendorf
OrtsteilMogendorf
Breitengrad50.483669
Längengrad7.74938
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMogendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.564 EUR/Ew.BBSR INKAR