Im Roth in 97688 Bad Kissingen

Straßenprofil

Im Roth in Bad Kissingen

Die Straße Im Roth liegt in Bad Kissingen im Bereich Garitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,9 km, A 71 9,5 km, A 70 21,1 km Luftlinie
  • Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Roth in Bad Kissingen im Bereich Garitz erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,2 km, Fernzug 44,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.844 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +287
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba 7,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mHenneberg-Grundschule Bad Kissingen-Garitz
  • Weiterführende Schule2,3 kmAnton-Kliegl-Mittelschule Bad Kissingen
  • Kita664 mKindergarten "Am See"
  • Bus201 mZiegelweg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Kissingen, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram44,2 kmPestalozzistraße Uni-Klinikum Bereich A, ca. 565 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße10,1 km22.685 Kfz/Tag
  • A 77,9 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
  • A 719,5 kmA 71 / AS Bad Kissingen/Oerlenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmJack-Steinberger-Gymnasium Bad Kissingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,4 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmAnton-Kliegl-Mittelschule Bad Kissingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule718 mStaatl. Berufsschule Bad Kissingen · Berufsschulen
  • Förderschule21,6 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Naturwaldinsel Buchwald · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt · 29,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 76,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", LSG "Höret und Zückberg" in der Gemarkung Arnshausen, Stadt Bad Kissingen, Landkreis Bad Kissingen · 46,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 76,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; LSG "Höret und Zückberg" in der Gemarkung Arnshausen, Stadt Bad Kissingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,2 km, Fernzug 44,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 597 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 871 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,0 Min.
  • Naturnähe76/10047,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RothBad Kissingen
Grundschule651 m

Henneberg-Grundschule Bad Kissingen-Garitz

Kita664 m

Kindergarten "Am See"

Bus201 m

Bad Kissingen, Ziegelweg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,2 km, Fernzug 44,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7110,1 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaraisVon Hessing Straße 1 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Lindes 2 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97688 Bad Kissingen, Rudolf-Diesel-Str. 7Rudolf-Diesel-Str. 7 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHartmannstr. 32 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KissingenSteubenstraße 1 97688 Bad Kissingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GrossenbrachMangelsfeld 2 97708 Bad Bocklet
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAAm+Kreisel+1 97714 Oerlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedgraben 7 97688 Bad Kissingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerBad KissingenLudwigstr. 11 97688 Bad Kissingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KissingenSieboldstraße 1 97688 Bad Kissingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 843 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 659 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HirtleGaritzer Straße 7 97688
    Metzgerei · 843 mOSM
  • Pappert97688
    Bäckerei · 917 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktRiedgraben 7 97688
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk am Park
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Alfred Schäfer GmbH & Co KGMühlweg 1 97720
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodBaptist-Hoffmann-Straße 12 97688
    Imbiss / Fast Food · 659 mOSM
  • Bei Themis - im AbseitsSeestraße 29 97688 Bad Kissingen
    Restaurant · 926 mOSM
  • Schmitt's BackstubeHeiligenfelder Allee 5 97688
    Café · 1,0 kmOSM
  • Saunabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé BassaneseLudwigstraße 3 97688
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Althaus
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Friedhof Garitz
    Friedhof · 345 mOSM
  • Park
    Park · 665 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM
  • Tennisclub Garitz e. V.
    Sportzentrum · 730 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Mikar Car SharingObere Marktstraße 19
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW GaritzSeehofstraße 19A
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad KissingenKasernenstraße 6 97688
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Bad Kissingen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • WindStrom Ramsthal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.844 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Roth, 97688 Bad Kissingen
Position: 50.194408, 10.049120

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Roth in Bad Kissingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Roth
NameIm Roth
Postleitzahl97688
OrtBad Kissingen
OrtsteilGaritz
Breitengrad50.194408
Längengrad10.04912
Vorwahl0971, 09736
TelefonnetzBad Kissingen, Oberthulba
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeBad Kissingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR