Im Saales in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Im Saales in Hüttenberg

Die Straße Im Saales liegt in Hüttenberg im Bereich Rechtenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rechtenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,5 km, A 485 4,3 km, A 480 9,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Saales in Hüttenberg im Bereich Rechtenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 34,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 1,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mGrundschule Rechtenbach
  • Weiterführende Schule593 mGesamtschule Schwingbach
  • Kita513 mIntegr. Kindertagesstätte Baumgarten
  • Bus288 mHüttenberg-Rechtenbach Groß-Rechtenbach, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWetzlar-Dutenhofen Bahnhof, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße4,1 km44.539 Kfz/Tag
  • A 451,5 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 4854,3 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule593 mGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 288 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 34,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 697 m, weiterführend 593 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 712 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 44.539 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SaalesHüttenberg
Grundschule697 m

Grundschule Rechtenbach

Kita513 m

Integr. Kindertagesstätte Baumgarten

Bus288 m

Hüttenberg-Rechtenbach Groß-Rechtenbach, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 34,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,1 km

44.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 712 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBudenweisgraben 4 35625 Hüttenberg-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKASwetlana Plikat e.K.Beim Eberacker 4 35633 Lahnau - Dorlar
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 712 mQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 597 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 597 mOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • ManzHauptstraße 79 35625 Hüttenberg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Eis
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzadoenerhaus-RechtenbachGartenstraße 10a 35625 Hüttenberg
    Restaurant · 297 mOSM
  • Eiscafé CiccioAm Bann 2 35625 Hüttenberg
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pizzeria Schaulin und Döner GaststätteRheinfelser Straße 57 35625 Hüttenberg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Friedhof Groß-Rechtenbach
    Friedhof · 467 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 841 mOSM
  • Klärwerk Dorlar
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 48 m; Acker 1 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 85/2713 m²Im Saales 1 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/75.523 m²Im Saales 2 · 33,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 260669 m²Im Saales 5 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261619 m²Im Saales 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2457 m²Im Saales 6 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 62/3379 m²Im Saales 6 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 259737 m²Im Saales 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1954 m²Im Saales 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258816 m²Im Saales 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1718 m²Im Saales 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257809 m²Im Saales 11 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231785 m²Im Saales 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256821 m²Im Saales 13 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232755 m²Im Saales 14 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 255882 m²Im Saales 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233750 m²Im Saales 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254809 m²Im Saales 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234842 m²Im Saales 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253774 m²Im Saales 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235919 m²Im Saales 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/35676 m²Im Saales 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/32565 m²Im Saales 21 A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/34607 m²Im Saales 23 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Saales
NameIm Saales
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilRechtenbach
Breitengrad50.522533
Längengrad8.579641
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR