Im Scheid in 56479 Elsoff

Straßenprofil

Im Scheid in Elsoff

Die Straße Im Scheid liegt in Elsoff im Bereich Elsoff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsoff.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,3 km, A 3 19,8 km, A 480 25,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Scheid in Elsoff im Bereich Elsoff erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 4,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 16,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mGrundschule Elsoff Lasterbachschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald
  • Kita2,0 kmKath. Kindergarten
  • Bus194 mElsoff Oberroder Straße | VOberrod, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmDornburg-Wilsenroth Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße9,2 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4516,3 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 319,8 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 14,6 % FFH, Westerwald · 61,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Seeweihers bei Mengerskirchen (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Stauwurzel des Seeweihers bei Mengerskirchen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 4,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,41 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Herborn-West 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 528 m, Autobahn 19,7 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ScheidElsoff
Grundschule510 m

Grundschule Elsoff Lasterbachschule

Kita2,0 km

Kath. Kindergarten

Bus194 m

Elsoff Oberroder Straße | VOberrod, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,2 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backes Westernohe
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ElsternestHauptstraße 31
    Café · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus am HuggertAm Huggert 1 56479 Westernohe
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Elsoff
    Friedhof · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 929 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Mengerskirchen
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.644 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 4, Nr. 25: 2

Flurstück 73406 m²Im Scheid 1 · 48,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 99/2376 m²Im Scheid 2 · 58,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 99/1105 m²Im Scheid 2 A · 73,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72642 m²Im Scheid 3 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98344 m²Im Scheid 4 · 42,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 75188 m²Im Scheid 5 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97391 m²Im Scheid 6 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80411 m²Im Scheid 7 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1249 m²Im Scheid 8 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94786 m²Im Scheid 9 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313738 m²Im Scheid 10 · 60,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 931.054 m²Im Scheid 11 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294874 m²Im Scheid 12 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92750 m²Im Scheid 13 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2951.015 m²Im Scheid 14 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7725 m²Im Scheid 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89423 m²Im Scheid 15 · 8,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90240 m²Im Scheid 15 · 73,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/2399 m²Im Scheid 15 · 26,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2961.200 m²Im Scheid 16 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1296 m²Im Scheid 17 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297541 m²Im Scheid 18 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292579 m²Im Scheid 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464550 m²Im Scheid 20 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/1834 m²Im Scheid 21 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463709 m²Im Scheid 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465562 m²Im Scheid 23 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462550 m²Im Scheid 24 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 466674 m²Im Scheid 25 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/163 m²Im Scheid 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 461694 m²Im Scheid 26 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 467/2641 m²Im Scheid 27 · 2,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460750 m²Im Scheid 28 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468699 m²Im Scheid 29 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459931 m²Im Scheid 30 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469811 m²Im Scheid 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458650 m²Im Scheid 32 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470831 m²Im Scheid 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457715 m²Im Scheid 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 471613 m²Im Scheid 35 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456926 m²Im Scheid 36 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473641 m²Im Scheid 37 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4551.764 m²Im Scheid 38 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474769 m²Im Scheid 39 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475858 m²Im Scheid 41 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476827 m²Im Scheid 43 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477901 m²Im Scheid 45 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 478938 m²Im Scheid 47 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450611 m²Im Scheid 49 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452873 m²Im Scheid 51 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451808 m²Im Scheid 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4531.086 m²Im Scheid 55 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 454855 m²Im Scheid 57 · 16,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Scheid in Elsoff

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Scheid
NameIm Scheid
Postleitzahl56479
OrtElsoff
OrtsteilElsoff
Breitengrad50.575493
Längengrad8.116371
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeElsoff (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR