Im Schmelzerwald in 66386 St. Ingbert

Straßenprofil

Im Schmelzerwald in St. Ingbert

Die Straße Im Schmelzerwald liegt in St. Ingbert im Bereich St. Ingbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66386 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Ingbert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,2 km, A 623 5,3 km, A 8 5,8 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schmelzerwald in St. Ingbert im Bereich St. Ingbert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 707 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 835 m, Tram 7,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS St. Ingbert-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule707 mGrundschule St. Ingbert - Südschule
  • Weiterführende Schule998 mLeibniz-Gymnasium
  • Kita126 mKath. Kita St. Konrad
  • Bus119 mIm Schmelzerwald, St.Ingbert, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn835 mSt. Ingbert, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
  • Fernstraße3,3 km41.801 Kfz/Tag
  • A 61,2 kmA 6 / AS St. Ingbert-West
  • A 6235,3 kmA 623 / AS Sulzbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium998 mLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmMontessori Gemeinschaftsschule Saarpfalz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmPrivate Albertus-Magnus-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule161 mBerufsbildungszentrum St. Ingbert des Saarpfalz-Kreises · Berufliche Schule
  • Förderschule112 mFörderschule Lernen - St. Ingbert · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrohnsbachtal - Geissbachtal, Im Glashüttental / Rohrbachtal · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichertsfelsen bei Oberwürzbach, Limbacher u. Spieser Wald · 4,6 % FFH, Limbacher u. Spieser Wald · 4,5 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBaeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg), Grumbachtal · 55,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 327 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Glashüttental / Rohrbachtal (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Eichertsfelsen bei Oberwürzbach; Limbacher u. Spieser Wald; Woogbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Baeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg); Grumbachtal; Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 835 m, Tram 7,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 707 m, weiterführend 998 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 988 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Saarbrücken 8,4 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 41.801 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchmelzerwaldSt. Ingbert
Grundschule707 m

Grundschule St. Ingbert - Südschule

Kita126 m

Kath. Kita St. Konrad

Bus119 m

Im Schmelzerwald, St.Ingbert, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 835 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall4,8 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,3 km

41.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 998 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 988 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDudweilerstraße 103 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • LidlLidlDudweiler Str. 103a 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66386 St. Ingbert, Kohlenstr. 72Kohlenstr. 72 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LangOststraße 90 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SaarbrückenMainzer Str. 120 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAJägersfreuder+Straße+62 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDudweilerstraße 101-103 66386 St. Ingbert
    Drogerie · 988 mQuelle
  • RossmannSaarbrücken, 66125, Am Markt 1Am Markt 1 66125 Saarbrücken
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 215 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Papa's BackstubeEnsheimer Straße 127 66386 Sankt Ingbert
    Bäckerei · 215 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Prodor
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant AlexanderEnsheimer Straße 134 66386 Sankt Ingbert
    Restaurant · 460 mOSM
  • Pizza-Heimservice Italia
    Imbiss / Fast Food · 870 mOSM
  • Cuba Sixtysix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Kraus
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Europa
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulturnhalle
    Sportzentrum · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Park
    Park · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • Friedhof Rentrisch
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Cardsharing
    Carsharing · 859 mOSM
  • DB Call a Bike „fix“ am ICE-Bahnhof
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Ingbert MitteAm Markt 10 66386 Sankt Ingbert
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiKaiserstraße 48 66386 Sankt Ingbert
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 733 mOSM
  • Kläranlage Ruhbachtal
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Schmelzerwald, 66386 St. Ingbert
Position: 49.268948, 7.103504

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Schmelzerwald in St. Ingbert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schmelzerwald
NameIm Schmelzerwald
Postleitzahl66386
OrtSankt Ingbert
OrtsteilSt. Ingbert
Breitengrad49.268948
Längengrad7.103504
Vorwahl06894
TelefonnetzSt Ingbert
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeSt. Ingbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR