Im See in 67297 Marnheim

Straßenprofil

Im See in Marnheim

Die Straße Im See liegt in Marnheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67297 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im See in Marnheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 543 m, Autobahn 4,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark98

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport4,5 kmWestpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden
  • Hafen23,6 kmGRI-Glas - Worms
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium152 mPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzUmgebung der Riedenmühle · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 543 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im See in Marnheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im See
NameIm See
Postleitzahl67297
OrtMarnheim
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMarnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR