Im Spengler in 73333 Gingen

Straßenprofil

Im Spengler in Gingen

Die Straße Im Spengler liegt in Gingen im Bereich Gingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73333 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,5 km, A 7 28,9 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Spengler in Gingen im Bereich Gingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 27,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.210 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 10,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 860 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmHohensteinschule Gingen Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmSchulverbund Süßen Gemeinschaftsschule und Realschule
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten Brunnenstraße
  • Bus1,4 kmBahnhofstraße, Gingen an der Fils
  • S-Bahn24,1 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmGingen (F), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße11,2 km44.445 Kfz/Tag
  • A 810,5 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 728,9 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSchubart-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule33,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Filsalb · 11,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 43,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Burren | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren Schwäbischen Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 354 m, Apotheke 441 m, Grundschule 723 m, Autobahn 18,7 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 860 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,4 km, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 27,8 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10028,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SpenglerGingen
Grundschule1,5 km

Hohensteinschule Gingen Grundschule

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten Brunnenstraße

Bus1,4 km

Bahnhofstraße, Gingen an der Fils · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,2 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73333 Gingen-Fils, Hindenburgstr. 161Hindenburgstr. 161 73333 Gingen-Fils
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Gewerbepark 18+20 73329 Kuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBühlstraße 25 73079 Süssen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAGebauer’s EDEKA centerBühlstraße 21-23 73079 Süßen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKuchenIm Gewerbepark 2 73329 Kuchen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBühlstraße 19 73079 Süßen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Konditorei KaudererImmenreich 2 73333 Gingen an der Fils
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Häcker & MesserleHindenburgstraße 157 73333 Gingen an der Fils
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bahnhof Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei und Konditorei KaudererImmenreich 2 73333 Gingen an der Fils
    Café · 1,1 kmOSM
  • Waldheim Gesangverein Frohsinn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • AGA Kebap & IskenderBahnhofstraße 4 73333 Gingen an der Fils
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Lucky Grillkebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 882 mOSM
  • HohensteinhalleLindenstraße 65 73333 Gingen an der Fils
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • SBI-Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Gingen an der Fils
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SüßenMarktstraße 13 73079 Süßen
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuchenLangwiesenstraße 7 73329 Kuchen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 118 73329 Kuchen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Solar Invest AG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Sammelkläranlage Geislingen an der Steige
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Spengler, 73333 Gingen
Position: 48.646358, 9.771540

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Spengler
NameIm Spengler
Postleitzahl73333
OrtGingen an der Fils
OrtsteilGingen
Breitengrad48.646358
Längengrad9.77154
Vorwahl07162
TelefonnetzSüßen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeGingen an der Fils

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.210 EUR/Ew.BBSR INKAR