Im Stavenhof in 50668 Köln

Straßenprofil

Im Stavenhof in Köln

Die Straße Im Stavenhof liegt in Köln im Bereich Altstadt-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50668 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.960 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,3 km, A 4 5,5 km, A 3 5,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stavenhof in Köln im Bereich Altstadt-Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 315 m, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 2,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mStädt. Gem. Grundschule Balthasarstr.
  • Weiterführende Schule363 mStädt. Hansa-Gymnasium
  • Kita118 mstädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus242 mKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn242 mKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn242 mKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz
  • Fernstraße5,8 km96.344 Kfz/Tag
  • A 572,3 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 45,5 kmA 4 / AS Köln-Poll
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium363 mStädt. Hansa-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule788 mFreie Schule Köln - Gesamtschule (Ersatzschule) besonderer Prägung-Sek.I- des Vereins Freie Schule Köln e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule391 mUrsulinenschule Köln Staatl. genehm. Realschule für Mädchen- u. Jungenklassen d. Erzbistums Köln · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Humboldtstraße der Stadt Köln - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule753 mStädt. Förderschule Blumenthalstr., m. d. FSP Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 315 m, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 52 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StavenhofKöln
Grundschule586 m

Städt. Gem. Grundschule Balthasarstr.

Kita118 m

städtische Kindertageseinrichtung

Bus/U-Bahn/S-Bahn/Regionalbahn242 m

Köln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 315 m

Klinik / Notfall2,2 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,8 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 52 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Am EigelsteinEigelstein 51/Am Salzmagazin 50668 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 186 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeusser Straße 108-112a 50670 Köln-Neustadt-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • NettoNetto City - 50667 Köln, Breite Str. 80-90Breite Str. 80-90 50667 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeumarkt 8-10 50667 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeyßelHohenstaufenring 28 50674 Köln
    Lebensmittel · 2,2 km
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEigelstein 103-113 50668 Köln
    Drogerie · 52 mQuelle
  • RossmannKöln, 50667, Trankgasse 11Trankgasse 11 50667 Köln
    Drogerie · 700 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-NiehlFriedrich-Karl-Straße 241-243 50735 Köln
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 74 mnächste lokale Versorgung
  • Café 12 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Tor50668
    Kiosk / Convenience · 74 mOSM
  • MerzenichEigelstein 89-91 50668 Köln
    Bäckerei · 75 mOSM
  • Gott erhalt's BierladenGreesbergstraße 2 50668 Köln
    Getränkemarkt · 179 mOSM
  • Werner's
    Metzgerei · 471 mOSM
  • frisch
    Obst/Gemüse · 801 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AYNI em StüverhoffIm Stavenhof 5-7 50668 Köln
    Café · 12 mOSM
  • Anno PiefIm Stavenhof 8 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 18 mOSM
  • ONUR
    Imbiss / Fast Food · 63 mOSM
  • Öz Harran DoyDoy RestautrantWeidengasse 28-34 50668 Köln
    Restaurant · 63 mOSM
  • Yomaro
    Eisdiele · 94 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Yoga Vidya KölnLübecker Straße 8-10 50668 Köln
    Sportzentrum · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 428 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 627 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 819 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Colonia Aktiv
    Fahrradverleih · 85 mOSM
  • Hansa
    Carsharing · 185 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MitteStolkgasse 47 50667 Köln
    Polizei · 495 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Köln-InnenstadtAgrippastraße 18 50676 Köln
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 138 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 804 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.960 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.050 €/m² in 25 m; Kerngebiet 2.090 €/m² in 109 m; Mischgebiet 2.180 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.960 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stavenhof in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.960 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stavenhof
NameIm Stavenhof
Postleitzahl50668
OrtKöln
OrtsteilAltstadt-Nord
Breitengrad50.948479
Längengrad6.955846
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR