Im Steinacker in 56630 Kretz

Straßenprofil

Im Steinacker in Kretz

Die Straße Im Steinacker liegt in Kretz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56630 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 48 7,8 km, A 571 19,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Steinacker in Kretz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 149 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 29,5 km, Fernzug 5,1 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 1,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 50.178 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule149 mGrundschule Am Nastberg Eich
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita199 mKita Zwergenscheune
  • Bus293 mKretz Zentralhaltestelle, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmPlaidt Bf
  • U-Bahn29,5 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,1 km50.178 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Kruft
  • A 487,8 kmA 48 / AS Ochtendung
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Mittelrheingebiet · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPlaidter Hummerich · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,8 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet (Vogelschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Plaidter Hummerich | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 293 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 29,5 km, Fernzug 5,1 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Kruft 1,4 km
  • Schulen86/100Grundschule 149 m, weiterführend 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 50.178 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1008,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe54/1003,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SteinackerKretz
Grundschule149 m

Grundschule Am Nastberg Eich

Kita199 m

Kita Zwergenscheune

Bus/Rufbus293 m

Kretz Zentralhaltestelle, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 29,5 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,1 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 62 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LohnersRathausstraße 1
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • truckpoint Plaidt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Plaidter Big KebaphausAlter Kirchplatz 56637
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Plääde StüffjeAlter Kirchplatz 56637
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Mürz
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHauptstraße 23 56630 Kretz
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Steinacker in Kretz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Steinacker
NameIm Steinacker
Postleitzahl56630
OrtKretz
Breitengrad50.396088
Längengrad7.365337
Vorwahl02632
TelefonnetzAndernach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKretz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.635 EUR/Ew.BBSR INKAR