Im Stolzenwingert in 54453 Nittel

Straßenprofil

Im Stolzenwingert in Nittel

Die Straße Im Stolzenwingert liegt in Nittel im Bereich Nittel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nittel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 17,1 km, A 8 19,0 km, A 602 20,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stolzenwingert in Nittel im Bereich Nittel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 358 m, Tram 42,7 km, Rufbus 15,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.349 EUR/Ew., Steuerkraft 390 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 17,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule7,7 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita0 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus315 mNittel, Kiga, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn358 mNittel, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram42,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6417,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 819,0 kmA 8 / AS Perl-Borg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,5 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangheck bei Nittel, Nitteler Fels · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzObermoseltal · 42,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langheck bei Nittel (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Langheck bei Nittel; Nitteler Fels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100dm 689 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -35
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.349 EUR/Ew., Steuerkraft 390 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 17,1 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StolzenwingertNittel
Grundschule674 m

Grundschule Nittel

Kita0 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus315 m

Nittel, Kiga, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 358 m, Tram 42,7 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall9,1 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 697 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 689 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 689 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 556 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfbäckereiZollstraße 1a 54453 Nittel
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 588 mOSM
  • Alimentation Lusitanea
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Günter WietorIm Stolzenwingert 9b 54453 Nittel
    Restaurant · 132 mOSM
  • Steakhouse NittelUferstraße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 387 mOSM
  • Wäistuff DeisermillRoute du Vin 85 6841 Machtum
    Café · 1,4 kmOSM
  • RomainRue de Thionville 7 6791 Grevenmacher
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Dostert-Schmitt
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NittelIm Pflanzgarten 9 54453 Nittel
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 556 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Kläranlage Nittel
    Kläranlage · 837 mOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.349 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 1391.176 m²Im Stolzenwingert 1 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5810 m²Im Stolzenwingert 2 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/7810 m²Im Stolzenwingert 2 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/12876 m²Im Stolzenwingert 2 B · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1259 m²Im Stolzenwingert 3 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/2676 m²Im Stolzenwingert 3 A · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4533 m²Im Stolzenwingert 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3371 m²Im Stolzenwingert 4 A · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371.183 m²Im Stolzenwingert 5 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1361.126 m²Im Stolzenwingert 7 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1900 m²Im Stolzenwingert 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/53.160 m²Im Stolzenwingert 9 B · 14,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 126/4853 m²Im Stolzenwingert 9 C · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/3377 m²Im Stolzenwingert 9 D · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/5786 m²Im Stolzenwingert 9 E · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/4784 m²Im Stolzenwingert 9 F · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/2322 m²Im Stolzenwingert 11 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2271 m²Im Stolzenwingert 11 A · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/4596 m²Im Stolzenwingert 12 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/21.320 m²Im Stolzenwingert 14 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12/4669 m²Im Stolzenwingert 14 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 109/3211 m²Im Stolzenwingert 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/4574 m²Im Stolzenwingert 15 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/7946 m²Im Stolzenwingert 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 108/8127 m²Im Stolzenwingert 17 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/91.163 m²Im Stolzenwingert 17 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/61.003 m²Im Stolzenwingert 18 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/31.520 m²Im Stolzenwingert 19 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/41.757 m²Im Stolzenwingert 20 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1734 m²Im Stolzenwingert 22 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1775 m²Im Stolzenwingert 23 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/12.540 m²Im Stolzenwingert 24 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89/41.010 m²Im Stolzenwingert 25 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stolzenwingert in Nittel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stolzenwingert
NameIm Stolzenwingert
Postleitzahl54453
OrtNittel
OrtsteilNittel
Breitengrad49.657387
Längengrad6.443543
Vorwahl06583, 06584
TelefonnetzPalzem, Wellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeNittel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft390 EUR/Ew.BBSR INKAR