Im Struthgarten in 35759 Driedorf

Straßenprofil

Im Struthgarten in Driedorf

Die Straße Im Struthgarten liegt in Driedorf im Bereich Mademühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mademühlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,4 km, A 480 23,0 km, A 3 25,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Struthgarten in Driedorf im Bereich Mademühlen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 9,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 10,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmLöwenzahnschule Grundschule Irmtraut
  • Weiterführende Schule1,8 kmWesterwaldschule
  • Kita299 mKommunaler Kindergarten Mademühlen
  • Bus98 mDriedorf-Mademühlen Rotdornstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße5,6 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4510,4 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48023,0 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBermershube bei Heisterberg, Die Heck bei Hohenroth · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Hoher Westerwald · 23,1 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 70,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Heck bei Hohenroth (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Hoher Westerwald; Rehbachtal zwischen Driedorf und Merkenbach; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 9,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 126 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StruthgartenDriedorf
Grundschule4,5 km

Löwenzahnschule Grundschule Irmtraut

Kita299 m

Kommunaler Kindergarten Mademühlen

Bus98 m

Driedorf-Mademühlen Rotdornstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 9,4 km

Klinik / Notfall16,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,6 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 126 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 126 m
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HombergWeilburger Straße 4 35759 Driedorf
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei ReutherPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al LagoAn der Krombachtalsperre 2 35759 Driedorf
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Saray DönerSchloßstraße 5B 35759 Driedorf
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Ponte Rosa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz Mademühlen
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Schützenhaus MünchhausenIn der Ulm 1 35759 Driedorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Reit- und Fahrverein DriedorfWeiherstraße 37c 35759 Driedorf
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Erhard und Ulrich Theis GbR
    Windkraftanlage · 662 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 112 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 112 m; Gewerbegebiet 24 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Driedorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Struthgarten in Driedorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Struthgarten
NameIm Struthgarten
Postleitzahl35759
OrtDriedorf
OrtsteilMademühlen
Breitengrad50.62365
Längengrad8.163033
Vorwahl02775
TelefonnetzDriedorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDriedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR