Im Tal in 76846 Hauenstein

Straßenprofil

Im Tal in Hauenstein

Die Straße Im Tal liegt in Hauenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76846 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 19,9 km, A 65 21,5 km, A 8 22,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tal in Hauenstein erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 321 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 428 m, Tram 37,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 19,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mGrundschule Hauenstein
  • Weiterführende Schule321 mRealschule plus Hauenstein
  • Kita603 mKommunaler Kindergarten "St.Elisabeth"
  • Bus165 mHauenstein, Realschule Plus, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn428 mHauenstein, Bahnhof Mitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße7,1 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6219,9 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 6521,5 kmA 65 / AS Landau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule321 mRealschule plus Hauenstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 3,6 % FFH, Pfälzerwald · 39,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 321 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 428 m, Tram 37,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 548 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 19,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur75/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TalHauenstein
Grundschule343 m

Grundschule Hauenstein

Kita603 m

Kommunaler Kindergarten "St.Elisabeth"

Bus/Rufbus165 m

Hauenstein, Realschule Plus, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 428 m, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall16,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,1 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 548 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchopferQueichstr. 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel · 548 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 690 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 243 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 690 mOSM
  • Bäckerei BurkardSchulstraße 2 76848 Lug
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim SC HauensteinSpeyerstraße 35 76846 Hauenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Hotel Restaurant FelsentorBahnhofstraße 88 76846 Hauenstein
    Restaurant · 365 mOSM
  • Café am EckBahnhofstraße 1 76846 Hauenstein
    Café · 419 mOSM
  • Dogan Döner-PizzahausMarktplatz 27 76846 Hauenstein
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Park
    Park · 211 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 709 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SpirkelbachHauptstraße 18 76848 Spirkelbach
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3

Flurstück 4395/1573 m²Im Tal 2 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4377/3802 m²Im Tal 3 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4395/31.239 m²Im Tal 4 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4383/9688 m²Im Tal 5 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4395/41.063 m²Im Tal 6 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4383/8668 m²Im Tal 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4395/51.144 m²Im Tal 8 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4395/6972 m²Im Tal 10 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4383/14695 m²Im Tal 11 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4304/1169 m²Im Tal 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4305/1220 m²Im Tal 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4395/7790 m²Im Tal 12 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4383/6746 m²Im Tal 13 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4395/8911 m²Im Tal 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4383/16701 m²Im Tal 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4395/91.106 m²Im Tal 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4383/12638 m²Im Tal 17 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4395/10926 m²Im Tal 18 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4383/13760 m²Im Tal 19 · 22,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tal in Hauenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tal
NameIm Tal
Postleitzahl76846
OrtHauenstein
Breitengrad49.19521
Längengrad7.848874
Vorwahl06392
TelefonnetzHauenstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeHauenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR