Im Tillgarten in 99428 Hopfgarten

Straßenprofil

Im Tillgarten in Hopfgarten

Die Straße Im Tillgarten liegt in Hopfgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99428 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,4 km, A 71 12,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tillgarten in Hopfgarten erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, Regionalbahn 529 m, Tram 10,3 km, Fernzug 6,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nohra 4,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 15.152 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmStaatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern
  • Weiterführende Schule5,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Carl Zeiss"
  • Kita750 mKindergarten '' Zwergenland''
  • Bus529 mHopfgarten (Bushaltestelle), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn529 mHopfgarten (Bushaltestelle), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram10,3 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße3,6 km15.152 Kfz/Tag
  • A 44,4 kmA 4 / AS Nohra
  • A 7112,8 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmStaatliches Gymnasium "Humboldt" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Carl Zeiss" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmWartenbergschule Niederzimmern Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule6,0 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Weimar · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum Weimar - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 529 m, Regionalbahn 529 m, Tram 10,3 km, Fernzug 6,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 270 Betroffene, 0,3 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TillgartenHopfgarten
Grundschule2,8 km

Staatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern

Kita750 m

Kindergarten '' Zwergenland''

Bus/Regionalbahn529 m

Hopfgarten (Bushaltestelle), ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, Regionalbahn 529 m, Tram 10,3 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

B 73,6 km

15.152 Kfz/Tag

Autobahn4,4 km

A 4 / AS Nohra

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Erfurter Str. 84Erfurter Str. 84 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJean-Sibelius-Straße 24 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlErfurter Str. 49a 99425 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • EDEKALukas Luziw e.K.Erfurter Straße 31 99423 Weimar
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDamaschkestraße 1 99425 Weimar
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 475 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 464 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei HerrmannTiefer Weg 17 99428 Grammetal
    Bäckerei · 475 mOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Höhe 304
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice EismannMühlplatz 1 99098 Erfurt
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur WeintraubeTiefer Weg 18 99428 Grammetal
    Restaurant · 464 mOSM
  • Eiscafé Oase99428 Grammetal
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Café Paul
    Café · 3,8 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • BierstübleWeimarstraße 4 99098 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Lindenplatz
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterSchloßgasse 19 99428 Grammetal
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 80 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tillgarten in Hopfgarten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tillgarten
NameIm Tillgarten
Postleitzahl99428
OrtHopfgarten
Breitengrad50.987854
Längengrad11.228029
Vorwahl03643
TelefonnetzWeimar Thür
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeHopfgarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR