Im Uhlenbusch in 23881 Bälau

Straßenprofil

Im Uhlenbusch in Bälau

Die Straße Im Uhlenbusch liegt in Bälau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23881 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,0 km, A 20 19,8 km, A 1 21,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Uhlenbusch in Bälau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 22,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,79 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.347 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 7,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde
  • Weiterführende Schule4,2 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln
  • Kita19 mWaldkindergarten Bälau - Amt BR
  • Bus450 mBälau, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße9,4 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,0 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2019,8 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule28,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule26,7 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule Steinfeld · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borstgrasrasen bei Alt-Mölln (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borstgrasrasen bei Alt-Mölln (Naturschutzgebiet, 2,60 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1003,79 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 450 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 22,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten86/100Netto mit Hund 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,1 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im UhlenbuschBälau
Grundschule1,6 km

Grundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde

Kita19 m

Waldkindergarten Bälau - Amt BR

Bus450 m

Bälau, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 22,6 km

Klinik / Notfall25,1 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2079,4 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf MöllnIndustriestraße 1 23879 Mölln
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrambeker Weg 95-97 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlGrambeker Weg 55-57 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannMölln, 23879, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 23879 Mölln
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 726 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eggers
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Der LämmerhofHauptstraße 8 23896 Panten
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei MarksKolberger Straße 12 23879 Mölln
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HermesBundesstraße 20 23881 Breitenfelde
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Hüli's CaféBundesstraße 1 23881 Alt-Mölln
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bogeys Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 726 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bälau
    Feuerwehr · 37 mOSM
  • Polizeizentralstation MöllnMühlenplatz 7 23879 Mölln
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.347 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,79 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Uhlenbusch, 23881 Bälau
Position: 53.614025, 10.618777

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15/1993 m²Im Uhlenbusch 1 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5674 m²Im Uhlenbusch 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.343 m²Im Uhlenbusch 3 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/41.008 m²Im Uhlenbusch 4 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5953 m²Im Uhlenbusch 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.487 m²Im Uhlenbusch 6 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/61.673 m²Im Uhlenbusch 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8976 m²Im Uhlenbusch 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/71.654 m²Im Uhlenbusch 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3652 m²Im Uhlenbusch 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2662 m²Im Uhlenbusch 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1997 m²Im Uhlenbusch 14 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23881

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Uhlenbusch in Bälau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Uhlenbusch
NameIm Uhlenbusch
Postleitzahl23881
OrtBälau
Breitengrad53.614025
Längengrad10.618777
Vorwahl04542
TelefonnetzMölln Lauenb
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBälau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR