Im Vogelsang in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Im Vogelsang in Gehrden

Die Straße Im Vogelsang liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,7 km, A 352 12,8 km, A 37 15,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelsang in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Stadtbahn 5,0 km, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 11,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule1,1 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita523 mKita Am Castrum
  • Bus306 mGehrden Katholische Kirche, ca. 418 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmWeetzen Bahnhof, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße3,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 211,7 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 35212,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 391 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Stadtbahn 5,0 km, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelsangGehrden
Grundschule624 m

Grundschule Am Castrum

Kita523 m

Kita Am Castrum

Bus306 m

Gehrden Katholische Kirche, ca. 418 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Stadtbahn 5,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2173,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 391 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 661 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 391 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 941 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 966 m
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 661 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 121 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceStadtweg 16 30989 Gehrden
    Kiosk / Convenience · 121 mOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 484 mOSM
  • Calenberger BackstubeNordstraße 5a 30989 Gehrden
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 801 mOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AlpelaStadtweg 5a 30989 Gehrden
    Restaurant · 232 mOSM
  • Hischen Hus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Familiencafe WirbelwindSteinweg 9 30989 Gehrden
    Café · 652 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 678 mOSM
  • China Ly
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Sporthalle an der OberschuleLange Feldstraße 12 30989 Gehrden
    Sportzentrum · 673 mOSM
  • Friedhof Gehrden
    Friedhof · 711 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 615 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 562 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gehrden
    Feuerwehr · 594 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 807 mOSM
  • Wertstoffhof GehrdenNordstraße
    Glascontainer · 818 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152/245538 m²Im Vogelsang 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/246458 m²Im Vogelsang 2 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/247457 m²Im Vogelsang 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/248615 m²Im Vogelsang 4 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/238586 m²Im Vogelsang 5 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/237313 m²Im Vogelsang 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/236313 m²Im Vogelsang 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/235318 m²Im Vogelsang 8 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/234485 m²Im Vogelsang 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/239383 m²Im Vogelsang 10 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/74802 m²Im Vogelsang 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/240313 m²Im Vogelsang 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/75749 m²Im Vogelsang 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/241315 m²Im Vogelsang 14 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/76693 m²Im Vogelsang 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/242311 m²Im Vogelsang 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/77746 m²Im Vogelsang 17 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/243301 m²Im Vogelsang 18 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/79589 m²Im Vogelsang 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/244447 m²Im Vogelsang 20 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/80707 m²Im Vogelsang 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/82378 m²Im Vogelsang 22 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/841.041 m²Im Vogelsang 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/83363 m²Im Vogelsang 24 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/85813 m²Im Vogelsang 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/86657 m²Im Vogelsang 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/87522 m²Im Vogelsang 27 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/88451 m²Im Vogelsang 28 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/89571 m²Im Vogelsang 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/90604 m²Im Vogelsang 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/91615 m²Im Vogelsang 31 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/105907 m²Im Vogelsang 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/104721 m²Im Vogelsang 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/103637 m²Im Vogelsang 34 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelsang
NameIm Vogelsang
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.318081
Längengrad9.606896
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR