Im Vogelsang in 56299 Ochtendung

Straßenprofil

Im Vogelsang in Ochtendung

Die Straße Im Vogelsang liegt in Ochtendung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56299 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,8 km, A 61 3,7 km, A 571 24,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelsang in Ochtendung erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 5,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.142 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ochtendung 2,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 50.178 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mGrundschule St. Martin Ochtendung
  • Weiterführende Schule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita365 mKom. Kindergarten "Bienenhaus"
  • Bus102 mOchtendung Schillerstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmPlaidt, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,8 km50.178 Kfz/Tag
  • A 482,8 kmA 48 / AS Ochtendung
  • A 613,7 kmA 61 / AS Plaidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMichelberg, Nettetal · 14,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 13,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Unteres Mittelrheingebiet · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUmgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Mittelrheingebiet (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nettetal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt | Naturschutzgebiet: Michelberg; Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 5,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Ochtendung 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 559 m, Apotheke 539 m, Grundschule 570 m, Autobahn 2,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 50.178 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10012,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen71/100Grundschule 611 m, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelsangOchtendung
Grundschule611 m

Grundschule St. Martin Ochtendung

Kita365 m

Kom. Kindergarten "Bienenhaus"

Bus102 m

Ochtendung Schillerstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall10,6 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,8 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56299 Ochtendung, Langenbergstr. 10Langenbergstr. 10 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 609 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoeferLangenbergstraße 7 56299 Ochtendung
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkemarktMichelsbergstraße 4 56299 Ochtendung
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 609 mOSM
  • Ha Noi
    Restaurant · 931 mOSM
  • Kleine AuszeitOberpfortstraße 15 56299 Ochtendung
    Café · 962 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Jakob-Vogt Stadion
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 848 mOSM
  • Park
    Park · 998 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtendung
    Feuerwehr · 619 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 715 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 801 mOSM
  • Abfallzweckverband Rhein-Mosel-EifelAn der L 117 56299 Ochtendung
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.142 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.142 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 604/34434 m²Im Vogelsang 1 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 604/7548 m²Im Vogelsang 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1243895 m²Im Vogelsang 2 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1244358 m²Im Vogelsang 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348859 m²Im Vogelsang 4 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245692 m²Im Vogelsang 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347851 m²Im Vogelsang 6 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1246771 m²Im Vogelsang 7 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1346595 m²Im Vogelsang 8 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247697 m²Im Vogelsang 9 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1345642 m²Im Vogelsang 10 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248649 m²Im Vogelsang 11 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1344569 m²Im Vogelsang 12 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249564 m²Im Vogelsang 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1343560 m²Im Vogelsang 14 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250571 m²Im Vogelsang 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1342588 m²Im Vogelsang 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251/1586 m²Im Vogelsang 17 A · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251/2592 m²Im Vogelsang 17 B · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341591 m²Im Vogelsang 18 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1252/1593 m²Im Vogelsang 19 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1340630 m²Im Vogelsang 20 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1253723 m²Im Vogelsang 21 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1339559 m²Im Vogelsang 22 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1254744 m²Im Vogelsang 23 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1338749 m²Im Vogelsang 24 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1255673 m²Im Vogelsang 25 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1337813 m²Im Vogelsang 26 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1256/1665 m²Im Vogelsang 27 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336729 m²Im Vogelsang 28 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1257/1593 m²Im Vogelsang 29 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334675 m²Im Vogelsang 30 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1258/1582 m²Im Vogelsang 31 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333625 m²Im Vogelsang 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262531 m²Im Vogelsang 33 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332703 m²Im Vogelsang 34 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264/11.214 m²Im Vogelsang 35 · 0,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331747 m²Im Vogelsang 36 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1266/11.214 m²Im Vogelsang 37 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12671.379 m²Im Vogelsang 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1268819 m²Im Vogelsang 41 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1269698 m²Im Vogelsang 43 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1280644 m²Im Vogelsang 44 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1270830 m²Im Vogelsang 45 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1279628 m²Im Vogelsang 46 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271731 m²Im Vogelsang 47 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1278700 m²Im Vogelsang 48 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1272764 m²Im Vogelsang 49 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1277744 m²Im Vogelsang 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1273732 m²Im Vogelsang 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1502 m²Im Vogelsang 52 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1274752 m²Im Vogelsang 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1420 m²Im Vogelsang 55 · 35,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Vogelsang in Ochtendung

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelsang
NameIm Vogelsang
Postleitzahl56299
OrtOchtendung
Breitengrad50.346497
Längengrad7.378497
Vorwahl02625
TelefonnetzOchtendung
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeOchtendung

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR