Im Walde in 30900 Wedemark

Straßenprofil

Im Walde in Wedemark

Die Straße Im Walde liegt in Wedemark im Bereich Brelingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brelingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 352 7,7 km, A 2 10,8 km, A 7 11,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Walde in Wedemark im Bereich Brelingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 11,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +369
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide 7,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Resse
  • Weiterführende Schule7,9 kmGymnasium Mellendorf
  • Kita4,4 kmKindergarten Scharrel
  • Bus357 mBrelingen Im Walde, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmBissendorf Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße8,1 km47.534 Kfz/Tag
  • A 3527,7 kmA 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide
  • A 210,8 kmA 2 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Moor, Brelinger Berge · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 968 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brelinger Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellwald bei Bennemühlen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor; Hellern bei Wietze; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Quellwald bei Bennemühlen | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Brelinger Berge; Ellernbruch; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Jürsenbach; Moorgeest; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 11,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WaldeWedemark
Grundschule2,0 km

Grundschule Resse

Kita4,4 km

Kindergarten Scharrel

Bus357 m

Brelingen Im Walde, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 11,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3528,1 km

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut SchiwietzMarktstr. 3 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAbbenser Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • PENNYPenny BissendorfScherenbosteler Str. 65 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30855 Langenhagen, Bertha-von-Suttner-Ring 3Bertha-von-Suttner-Ring 3 30855 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWedemark, 30900, Lindenstr. 35Lindenstr. 35 30900 Wedemark
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RehbockAltes Dorf 15 30900 Wedemark
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Landschlachterei Backhaus
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Kuddel's GetränkeshopHauptstraße 31 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Osman Mini ShopHauptstraße 325 30826 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paradies zum WaldeseckIm Hagen 4 30900 Wedemark
    Restaurant · 292 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Metras CafèOtternhagener Straße 133 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Resse
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Schützenverein Negenborn von 1918 e.V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RessrAltes Dorf 3 30900 Wedemark
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Hannover AirportFlughafen 42 30669 Langenhagen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Wedemark-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Walde
NameIm Walde
Postleitzahl30900
OrtWedemark
OrtsteilBrelingen
Breitengrad52.521698
Längengrad9.627645
Vorwahl05072, 05130, 05131
TelefonnetzNeustadt-Mandelsloh, Wedemark, Garbsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWedemark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR