Im Walzenrain in 74862 Binau

Straßenprofil

Im Walzenrain in Binau

Die Straße Im Walzenrain liegt in Binau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74862 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 18,2 km, A 81 22,3 km, A 5 32,8 km Luftlinie
  • Breitband40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Walzenrain in Binau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Walzenrain in Binau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, S-Bahn 262 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 28,6 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 262 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 28,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.054 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 18,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmAlbert-Schneider-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule Obrigheim
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus262 mBinau, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn262 mBinau, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNeckarelz, Bahnhof, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße10,9 km4.437 Kfz/Tag
  • A 618,2 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8122,3 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,5 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule Obrigheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,5 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule32,5 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach · 17,6 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal III, Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal · 87,0 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Margaretenschlucht (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 262 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 28,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
  • Digitale Infrastruktur46/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 770 m, Autobahn 25,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Bad Rappenau 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WalzenrainBinau
Grundschule1,8 km

Albert-Schneider-Grundschule

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten

ÖPNV236 m

Bahnhof, Binau · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 262 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall5,5 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29210,9 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ObrigheimAuweg 3 74847 Obrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahnstraße 24 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74821 Mosbach, Eisenbahnstr. 3/1Eisenbahnstr. 3/1 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HölzerNeuwiesenweg 17 74834 Elztal-Dallau
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Walzenrain, 74862 Binau
Position: 49.374390, 9.083776

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Walzenrain
NameIm Walzenrain
Postleitzahl74862
OrtBinau
Breitengrad49.37439
Längengrad9.083776
Vorwahl06263
TelefonnetzNeckargerach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeBinau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR