Im Wasserschlage in 31185 Söhlde

Straßenprofil

Im Wasserschlage in Söhlde

Die Straße Im Wasserschlage liegt in Söhlde im Bereich Hoheneggelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoheneggelsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHildesheim
  • Vorwahl05062, 05123, 05129, 05174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,6 km, A 7 12,2 km, A 2 14,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wasserschlage in Söhlde im Bereich Hoheneggelsen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,2 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.300 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Westerlinde 10,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 5.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mGrundschule Hoheneggelsen
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Söhlde
  • Kita7,5 kmKinderkrippe Hohenassel
  • Bus276 mHoheneggelsen/Ortsmitte, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,6 km5.086 Kfz/Tag
  • A 3910,6 kmA 39 / AS Westerlinde
  • A 712,2 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Groß Ilsede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBerelries, Feldberger Rotten · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klein Himstedter Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 7,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berelries | Landschaftsschutzgebiet: Berelries; Feldberger Rotten; Fuhseniederung südlich der Ortschaft Ölsburg; Groß Himstedter Rotten; Himstedter und Bettrumer Lah; Klein Himstedter Rotten; Oberer Bruchgraben; Östliche (Dingelber) Klunkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 373 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,2 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +46
  • Naturnähe55/1008,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.300 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WasserschlageSöhlde
Grundschule498 m

Grundschule Hoheneggelsen

Kita7,5 km

Kinderkrippe Hohenassel

Bus276 m

Hoheneggelsen/Ortsmitte, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,6 km

5.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JacobyHauptstr. 33 31185 Söhlde
    Lebensmittel · 373 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31185 Söhlde-Hoheneggelsen, Marktstr. 6Marktstr. 6 31185 Söhlde-Hoheneggelsen
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 31185 Söhlde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlZum Wasserturm 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannHohenhameln, 31249, Meierkamp 16Meierkamp 16 31249 Hohenhameln
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 316 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Backstube
    Bäckerei · 337 mOSM
  • Fleischerei WernerHauptstraße 40 31185 Söhlde
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • RuskeBürgermeister-Burgdorf-Straße 5 31185 Söhlde
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • HÖHNE
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KöpenickHauptstraße 32 31185 Söhlde
    Restaurant · 316 mOSM
  • Cafe EngelkeHauptstraße 44 31185 Söhlde
    Café · 396 mOSM
  • Bistro Damas
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Black Hand InnAm Thie 10 31246 Ilsede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Bördehalle HoheneggelsenFriedrich-Ludwig-Jahn-Straße 2 31185 Söhlde
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Park
    Park · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrThieplatz 3 31185 Söhlde
    Feuerwehr · 338 mOSM
  • Polizeistation SöhldeBürgermeister-Burgdorf-Straße 8 31185 Söhlde
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage SteinbrückAn der Fuhse 3
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • ZAH Abfallwirtschaft Hildesheim
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • RHENUS
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wasserschlage in Söhlde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wasserschlage
NameIm Wasserschlage
Postleitzahl31185
OrtSöhlde
OrtsteilHoheneggelsen
Breitengrad52.211094
Längengrad10.179157
Vorwahl05062, 05123, 05129, 05174
TelefonnetzHolle b Hildesheim, Schellerten, Söhlde, Lahstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSöhlde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR