Im Weinberge in 07381 Nimritz

Straßenprofil

Im Weinberge in Nimritz

Die Straße Im Weinberge liegt in Nimritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07381 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 4 19,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weinberge in Nimritz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, Regionalbahn 359 m, Tram 19,7 km, Fernzug 20,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.070 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 12,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 7.837 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule Pößneck
  • Weiterführende Schule4,3 kmStaatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck
  • Kita387 mKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus390 mNimritz, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn359 mOppurg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Tram19,7 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße12,2 km7.837 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 419,3 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStaatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule588 mStaatliche Regelschule Oppurg · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum Pößneck · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zechsteinriffe in der Orlasenke und Döbritzer Schweiz (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 6,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 390 m, Regionalbahn 359 m, Tram 19,7 km, Fernzug 20,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,04 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -4

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 28.070 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.179 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeinbergeNimritz
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule Pößneck

Kita387 m

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Regionalbahn359 m

Oppurg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, Regionalbahn 359 m, Tram 19,7 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall22,8 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28112,2 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNeustädter Str. 149 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07381 Pößneck, Mühlstr. 4Mühlstr. 4 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PößneckSaalfelder Straße 21 07381 Pößneck
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaalfelder Straße 29 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska KrölpaPößnecker Straße 38A 07387 Krölpa
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPößneck, 07381, Breite Str. 41Breite Str. 41 07381 Pößneck
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PößneckMalmsgelänge 2 07381 Pößneck
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 417 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SagasserWeidenäckerstraße 2 07381 Pößneck
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Agrofarm KnauNaßäckerstraße 3 07381 Pößneck
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Ronny HungerNaßäckerstraße 3 07381 Pößneck
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceNeustädter Straße 176 07381 Pößneck
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnellimbiss
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Landgasthof Grüner BaumHauptstraße 18 07381 Oppurg
    Restaurant · 744 mOSM
  • Eiscafe "Ambiente"Kurzackerstraße 10 07381 Pößneck
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe RosenbergerAn der Bahn 3 07381 Langenorla
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Oppurg
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage Pößneck
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 77 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Gewerbe "Im Weinberge", Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 308/201.000 m²Im Weinberge 1 · 18,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/211.864 m²Im Weinberge 1a · 9,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/172.677 m²Im Weinberge 2 · 21,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 308/1212.621 m²Im Weinberge 3 · 22,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/72.197 m²Im Weinberge 4 · 3,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/82.563 m²Im Weinberge 5 · 6,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/62.781 m²Im Weinberge 6 · 14,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/51.694 m²Im Weinberge 7 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/181.000 m²Im Weinberge 8 · 17,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/46.500 m²Im Weinberge 9 · 15,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/32.500 m²Im Weinberge 10 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/22.500 m²Im Weinberge 11 · 20,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 308/16.000 m²Im Weinberge 12 · 25,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Weinberge in Nimritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weinberge
NameIm Weinberge
Postleitzahl07381
OrtNimritz
Breitengrad50.703163
Längengrad11.653343
Vorwahl03647
TelefonnetzPößneck
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeNimritz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft446 EUR/Ew.BBSR INKAR