Im Weingarten in 79288 Gottenheim

Straßenprofil

Im Weingarten in Gottenheim

Die Straße Im Weingarten liegt in Gottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,3 km, A 98 45,2 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weingarten in Gottenheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 6,8 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.413 EUR/Ew., Steuerkraft 1.407 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 5,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 17.519 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Gottenheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmNeunlinden-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,7 kmGottenheim Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmGottenheim Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmSt. Georgen (Frbg) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße4,1 km17.519 Kfz/Tag
  • A 55,3 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9845,2 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium106,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule119,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule119,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule120,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHumbrühl-Rohrmatten · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 18,9 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 19,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 34,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturschutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +67
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,76 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 444 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 444 m, Autobahn 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 6,8 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10024,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeingartenGottenheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Gottenheim

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten

Bus/S-Bahn1,7 km

Gottenheim Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall10,0 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,1 km

17.519 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79288 Gottenheim, Bötzinger Str. 21Bötzinger Str. 21 79288 Gottenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckeseppZum Steinriedle 4 79112 Freiburg - Waltershofen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlossmattenstraße 11 79268 Bötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny UmkirchBrugesstr. 47 79224 Umkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlAuwaldstraße 90 79110 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUmkirch, 79224, Brugesstr. 49Brugesstr. 49 79224 Umkirch
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuwaldstraße 92 79110 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NapolitanoIm Wännele 6 79112 Freiburg im Breisgau
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Jürgen MaierGottenheimer Straße 1 79112 Freiburg im Breisgau
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Hänsler’s Obst- und Gemüselädele
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • s` LädeliKlosterstraße 3 79112 Freiburg im Breisgau
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur KroneHauptstraße 57 79288 Gottenheim
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • König KepabhausHauptstraße 47 79288 Gottenheim
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Picco Plis-Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Barleon's
    Café · 3,2 kmOSM
  • Giu GelatiBachenstraße 3 79241 Ihringen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 898 mOSM
  • Friedhof Gottenheim
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • MFG Wasenweiler
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freiburger Straße 2
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • frelo Mundenhof
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBahnhofstraße 9 79288 Gottenheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Autobahnpolizeirevier Umkirch
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Metallverwertungsgesellschaft mbH
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Staufener Bucht
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.413 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Weingarten, 79288 Gottenheim
Position: 48.038651, 7.716087

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79288

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weingarten
NameIm Weingarten
Postleitzahl79288
OrtGottenheim
Breitengrad48.038651
Längengrad7.716087
Vorwahl07665
TelefonnetzMarch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeGottenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.407 EUR/Ew.BBSR INKAR