Im Westerholz in 28309 Bremen

Straßenprofil

Im Westerholz in Bremen

Die Straße Im Westerholz liegt in Bremen im Bereich Hemelingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemelingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 27 3,4 km, A 281 6,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Westerholz in Bremen im Bereich Hemelingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 967 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 271 m, Regionalbahn 271 m, Tram 761 m, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Hemelingen 1,7 km
  • E-Mobilität: 253 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen
  • Weiterführende Schule967 mFreie Gemeinschaftsschule Bremen
  • Kita204 mKita der Ev. Gemeinde Hemelingen
  • Bus266 mBremen Christernstraße, ca. 499 Abfahrten werktags
  • S-Bahn271 mBremen-Hemelingen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn271 mBremen-Hemelingen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße2,4 km117.113 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Bremen-Hemelingen
  • A 273,4 kmA 27 / AS Bremen-Vahr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,3 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,5 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 416 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 271 m, Regionalbahn 271 m, Tram 761 m, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WesterholzBremen
Grundschule2,7 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen

Kita204 m

Kita der Ev. Gemeinde Hemelingen

Bus266 m

Bremen Christernstraße, ca. 499 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 271 m, Regionalbahn 271 m, Tram 761 m

Klinik / Notfall4,3 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,4 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28309 Bremen, Schlengstr. 1Schlengstr. 1 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 714 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsenbrückstraße 5 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 732 m
  • PENNYPenny Hemelinger HeerstraßeHemelinger Heerstr. 16-20 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 770 m
  • EDEKAEDEKA Center EhmePfalzburger Str. 41 28207 Bremen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlArberger Heerstr. 35 28307 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28207, Pfalzburger Str. 41Pfalzburger Str. 41 28207 Bremen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HemelingenVahrer Straße 203-205 28329 Bremen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 281 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Sportwetten
    Kiosk / Convenience · 281 mOSM
  • Baba Bäckerei
    Bäckerei · 394 mOSM
  • HoltkampMarschstraße 2 28309 Bremen
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Hol'abHemelinger Heerstraße 12 28309 Bremen
    Getränkemarkt · 711 mOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Holze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • 3 Länder Eck Taverna
    Restaurant · 254 mOSM
  • Orient 2Brüggeweg 38 28309 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Cercenà
    Eisdiele · 475 mOSM
  • Café
    Café · 491 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Schlengpark
    Park · 269 mOSM
  • Bolzplatz Schlengstraße
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Friedhof Sebaldsbrück
    Friedhof · 783 mOSM
  • Tennislage am Sportplatz
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • DiedrichGodehardstraße 4 28309 Bremen
    Carsharing · 562 mOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HemelingenChristernstraße 16 28309 Bremen
    Polizei · 366 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3Osterholzer Heerstraße 75 28307 Bremen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Recycling Station HemelingenHermann-Funk-Straße 4 28309 Bremen
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 261 m; gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 284 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10004872, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Westerholz in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Westerholz
NameIm Westerholz
Postleitzahl28309
OrtBremen
OrtsteilHemelingen
Breitengrad53.053467
Längengrad8.890536
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR