Im Wingert in 64285 Darmstadt

Straßenprofil

Im Wingert in Darmstadt

Die Straße Im Wingert liegt in Darmstadt im Bereich Darmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 672 2,8 km, A 5 3,6 km, A 67 3,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wingert in Darmstadt im Bereich Darmstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 546 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 746 m, Tram 90 m, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 672 / AS Darmstadt-West 2,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mBessunger Schule
  • Weiterführende Schule546 mMornewegschule
  • Kita104 mKinderhort Forstmeisterstraße
  • Bus432 mDarmstadt Landskronstraße, ca. 581 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn746 mDarmstadt Südbahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße3,2 km44.906 Kfz/Tag
  • A 6722,8 kmA 672 / AS Darmstadt-West
  • A 53,6 kmA 5 / Darmstädter Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium776 mLichtenbergschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule546 mMornewegschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,4 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmProGenius Private Berufliche Schule Darmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule280 mHerderschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 298 m, weiterführend 546 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 432 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 746 m, Tram 90 m, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 327 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 44.906 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WingertDarmstadt
Grundschule298 m

Bessunger Schule

Kita104 m

Kinderhort Forstmeisterstraße

Tram90 m

Darmstadt Bessunger Straße, ca. 396 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 746 m, Tram 90 m

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6723,2 km

44.906 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 327 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 444 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 64285 Darmstadt, Ludwigshöhstr. 44Ludwigshöhstr. 44 64285 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 327 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRüdesheimer Straße 123 D 64285 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • PENNYPenny Eschollbrücker StrasseEschollbruecker Str. 26 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • EDEKAE Center PatschullEschollbrücker Straße 44 64295 Darmstadt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlEschollbrücker Str. 39 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 123b 64285 Darmstadt
    Drogerie · 444 mQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 119 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 45 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 7 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube SchwindHeidelberger Straße 82 64285 Darmstadt
    Bäckerei · 119 mOSM
  • Kiosk Treff
    Kiosk / Convenience · 173 mOSM
  • Obstbau GeibelDonnersbergring 45 64295 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 290 mOSM
  • Die StadtmetzgereiBessunger Straße 8 64285 Darmstadt
    Metzgerei · 527 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 712 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papas BurgerHeidelberger Straße 96a 64285 Darmstadt
    Restaurant · 45 mOSM
  • Euro Kebap
    Imbiss / Fast Food · 108 mOSM
  • Café EviForstmeisterstraße 3 64285 Darmstadt
    Café · 128 mOSM
  • Tinky (vorübergehend geschlossen)Heidelberger Straße 127 64285 Darmstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 153 mOSM
  • Eisboutique Da CarloBessunger Straße 34 64285 Darmstadt
    Eisdiele · 396 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Bessunger BezirksbadLudwigshöhstraße 10 64285 Darmstadt
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Prinz-Emil-Garten
    Park · 413 mOSM
  • Bessunger Friedhof
    Friedhof · 645 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 191 mOSM
  • Call a Bike Bessunger Platz
    Fahrradverleih · 278 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Südhessen - VerwaltungOrangerieallee 12 64285 Darmstadt
    Polizei · 548 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Darmstadt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 7 mOSM
  • EAD Darmstadt
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Zentralkläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 1.050 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 234 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wingert in Darmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wingert
NameIm Wingert
Postleitzahl64285
OrtDarmstadt
OrtsteilDarmstadt
Breitengrad49.857037
Längengrad8.647562
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR