Im Winkel in 14774 Brandenburg

Straßenprofil

Im Winkel in Brandenburg

Die Straße Im Winkel liegt in Brandenburg im Bereich Kirchmöser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchmöser.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,9 km, A 10 26,2 km, A 9 34,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Brandenburg im Bereich Kirchmöser erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 42,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +868
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 9,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 17,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mMagnus-Hoffmann-Schule Kirchmöser
  • Weiterführende Schule2,5 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser
  • Kita269 mWusterauer Anger
  • Bus194 mBrandenburg, Südringstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,6 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBrandenburg, Kirchmöser Bhf, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße16,7 km6.752 Kfz/Tag
  • A 29,9 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1026,2 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,2 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwald Rosdunk, Buhnenwerder-Wusterau · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Bruchwald Rosdunk · 12,5 % FFH, Fiener Bruch, Mittlere Havelniederung · 25,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Brandenburger Wald- und Seengebiet · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.080 ha, Gewerbe 1.277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Havel Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadthavel (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Bruchwald Rosdunk; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Gränert; Große Freiheit bei Plaue; Mittlere Havel; Mittlere Havel Ergänzung; Pelze; Plane Ergänzung; Rietzer See; Stadthavel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 42,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.047 Betten (Gemeinde)
  • Schulen86/100Grundschule 330 m, weiterführend 2,5 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 6.752 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Digitale Infrastruktur58/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelBrandenburg
Grundschule330 m

Magnus-Hoffmann-Schule Kirchmöser

Kita269 m

Wusterauer Anger

Bus194 m

Brandenburg, Südringstraße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 42,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 116,7 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Brandenb-KirchmöserAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg-Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14774 Kirchmöser, Wusterwitzer Str- 32 aWusterwitzer Str- 32 a 14774 Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MelchertErnst-Thälmann-Str. 7a 14789 Wusterwitz
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VeilchenwegVeilchenweg 2 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlFriedrich-Franz-Str. 4 14770 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Center Karen Laute oHGNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 539 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Ihr LandbäckerAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg an der Havel
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannZiesaer Landstraße 101
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Getränke-Markt RösslerWilhelmsdorfer Straße 4 14776 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KanuheimUferstraße 9a 14774 Brandenburg an der Havel
    Restaurant · 539 mOSM
  • Anglerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 615 mOSM
  • Hofcafé Gränert
    Café · 907 mOSM
  • Sinan's GrillhausBahnhofstraße 1 14774 Brandenburg an der Havel
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 829 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBahnhofstraße 43a 14774 Brandenburg an der Havel
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WEA Viesen
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis149,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kirchmöser - Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Brandenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl14774
OrtBrandenburg an der Havel
OrtsteilKirchmöser
Breitengrad52.378937
Längengrad12.437668
Vorwahl03381, 033832, 033835, 033839
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Rogäsen, Golzow b Brandenburg, Wusterwitz
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtBrandenburg an der Havel, Stadt
GemeindeBrandenburg an der Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR