Im Winkel in 34431 Marsberg

Straßenprofil

Im Winkel in Marsberg

Die Straße Im Winkel liegt in Marsberg im Bereich Westheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,3 km, A 33 16,3 km, A 46 35,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Marsberg im Bereich Westheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 102 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 17,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule102 mEgge-Diemel-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule5,0 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg
  • Kita141 mKath. Kindertageseinrichtung Haus Bethlehem, Westheim
  • Bus212 mWestheim, Mitte, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn179 mWestheim, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße4,7 km53.981 Kfz/Tag
  • A 443,3 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3316,3 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSekundarschule Marsberg Sek I Schule am Eresberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,8 kmTheresia-Gerhardinger-Berufskolleg Fachschule für Sozialpädagogik der Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule13,9 kmKarl-Preising-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, NSG Aabachtal · 19,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 11,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, LSG-Am Hoeleken <Typ C> · 68,7 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 448 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Schweinegruendchen / Berghagen / Unter der Koenigsseite &lt;Typ B&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagen - Koenigsseite (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; Buchenwälder und Schutthalden an der 'Weißen Frau'; Dahlberg; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Glockengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 17,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 53.981 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelMarsberg
Grundschule102 m

Egge-Diemel-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Marsberg

Kita141 m

Kath. Kindertageseinrichtung Haus Bethlehem, Westheim

Regionalbahn179 m

Westheim, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 444,7 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnstraße 7 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlBahnstr. 3 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34431 Marsberg, Bredelarer Str. 17Bredelarer Str. 17 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKALars DiederichKlappstraße 14 34474 Diemelstadt - Wrexen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarsberg, 34431, Am Burghof 4Am Burghof 4 34431 Marsberg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StratmannWaldecker Straße 7 34431 Marsberg
    Bäckerei · 53 mOSM
  • Fleischerei Rasche
    Metzgerei · 753 mOSM
  • BiolädchenBahnhofstraße 5 34431 Marsberg
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • REWE Getränke
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum blauen SeeAuf der Insel 8 34431 Marsberg
    Restaurant · 150 mOSM
  • Dorf Café
    Café · 209 mOSM
  • Imbiss Fleischerei RascheKasseler Straße 53 34431 Marsberg
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Gaststätte VogelMarsberger Straße 16 34474 Diemelstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • VeneziaBriloner Straße 4 34414 Warburg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 96 mOSM
  • Schützenwiese
    Park · 125 mOSM
  • Asche Platz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 325 mOSM
  • Spielplatz "Industriestraße"
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westheim (Gerätehaus)Franziskusstraße 3 34431 Marsberg
    Feuerwehr · 114 mOSM
  • Polizeiwache MarsbergWeist 55 34431 Marsberg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 74 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Enercon E-70
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 17 €/m² in 79 m; Acker 4 €/m² in 79 m; Grünland 2 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Marsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl34431
OrtMarsberg
OrtsteilWestheim
Breitengrad51.493271
Längengrad8.908772
Vorwahl02991, 02992, 02993, 02994
TelefonnetzMarsberg-Bredelar, Marsberg, Marsberg-Canstein, Marsberg-Westheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeMarsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR