Im Ziebach in 36217 Ronshausen

Straßenprofil

Im Ziebach in Ronshausen

Die Straße Im Ziebach liegt in Ronshausen im Bereich Ronshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ronshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,1 km, A 44 12,5 km, A 7 22,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ziebach in Ronshausen im Bereich Ronshausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Ziebach in Ronshausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,74 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 257 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 30,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -25.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 30,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 3,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Ronshausen
  • Weiterführende Schule7,1 kmBrüder-Grimm-Gesamtschule
  • Kita2,3 kmEvang. Kita Regenbogen
  • Bus257 mRonshausen Ziebach, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmRonshausen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße3,1 km35.157 Kfz/Tag
  • A 43,1 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4412,5 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmBrüder-Grimm-Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmAugust-Wilhelm-Mende-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDachsberg bei Iba, Ulfewiesen bei Weiterode · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra, Seulingswald · 29,3 % FFH
LandschaftsschutzSeulingswald · 54,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Seulingswald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ulfewiesen bei Weiterode (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Seulingswald | Naturschutzgebiet: Dachsberg bei Iba; Ulfewiesen bei Weiterode

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,74 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 257 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 30,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Wildeck-Hönebach 3,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -25
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 245 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ZiebachRonshausen
Grundschule1,8 km

Grundschule Ronshausen

Kita2,3 km

Evang. Kita Regenbogen

Bus/Rufbus257 m

Ronshausen Ziebach, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall13,0 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,1 km

35.157 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Eisenacher Str. 50-54 36217 Ronshausen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHönebacher+Straße+34 36289 Friedewald
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlHersfelder Straße 11 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 10 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannWildeck, 36208, Eisenacher Str. 194Eisenacher Str. 194 36208 Wildeck
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BebraNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 11 m; Grünland 1 €/m² in 11 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ronshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ziebach in Ronshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ziebach
NameIm Ziebach
Postleitzahl36217
OrtRonshausen
OrtsteilRonshausen
Breitengrad50.943298
Längengrad9.885635
Vorwahl06622, 06678
TelefonnetzBebra, Wildeck-Hönebach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeRonshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR