Im Zugemäch in 56424 Mogendorf

Straßenprofil

Im Zugemäch in Mogendorf

Die Straße Im Zugemäch liegt in Mogendorf im Bereich Mogendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,2 km, A 48 4,1 km, A 61 24,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Zugemäch in Mogendorf im Bereich Mogendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 6,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.625 EUR/Ew., Steuerkraft 1.564 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 1,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mEvangelische Grundschule Mogendorf und Nordhofen
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita536 mEv. Kindergarten
  • Bus518 mMogendorf Kannenbäckerplatz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,6 km88.410 Kfz/Tag
  • A 31,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 484,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 1,2 km
  • Schulen86/100Grundschule 510 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -43
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ZugemächMogendorf
Grundschule510 m

Evangelische Grundschule Mogendorf und Nordhofen

Kita536 m

Ev. Kindergarten

Bus518 m

Mogendorf Kannenbäckerplatz, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,6 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 394 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 503 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Selbach
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Manruffer BierfabrikHauptstraße 46 56424
    Getränkemarkt · 586 mOSM
  • Töpferei Markus Höwer
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • Fleischmarkt Hermes
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bella Vita
    Restaurant · 503 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • McDonald'sIm Reimersheck 1 56424 Mogendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 3,8 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sport und Freizeit Anlage
    Park · 277 mOSM
  • Friedhof Mogendorf
    Friedhof · 447 mOSM
  • Schiess-Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mogendorf
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 525 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 541 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34831 m²Im Zugemäch 1 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43598 m²Im Zugemäch 3 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2575 m²Im Zugemäch 4 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42527 m²Im Zugemäch 5 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3575 m²Im Zugemäch 6 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50563 m²Im Zugemäch 7 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4575 m²Im Zugemäch 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49515 m²Im Zugemäch 9 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5680 m²Im Zugemäch 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59614 m²Im Zugemäch 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6609 m²Im Zugemäch 12 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60685 m²Im Zugemäch 13 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7600 m²Im Zugemäch 14 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61570 m²Im Zugemäch 15 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8743 m²Im Zugemäch 16 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58684 m²Im Zugemäch 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9756 m²Im Zugemäch 18 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57460 m²Im Zugemäch 19 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13533 m²Im Zugemäch 20 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56575 m²Im Zugemäch 21 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14536 m²Im Zugemäch 22 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62570 m²Im Zugemäch 23 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15550 m²Im Zugemäch 24 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63699 m²Im Zugemäch 25 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1317 m²Im Zugemäch 26 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2326 m²Im Zugemäch 26 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55656 m²Im Zugemäch 27 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1680 m²Im Zugemäch 28 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2420 m²Im Zugemäch 28 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53581 m²Im Zugemäch 29 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19612 m²Im Zugemäch 30 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52486 m²Im Zugemäch 31 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20609 m²Im Zugemäch 32 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51582 m²Im Zugemäch 33 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21609 m²Im Zugemäch 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41636 m²Im Zugemäch 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40560 m²Im Zugemäch 37 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25552 m²Im Zugemäch 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39649 m²Im Zugemäch 39 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.351 m²Im Zugemäch 40 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38566 m²Im Zugemäch 41 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27702 m²Im Zugemäch 42 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37560 m²Im Zugemäch 43 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36560 m²Im Zugemäch 45 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35740 m²Im Zugemäch 47 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30541 m²Im Zugemäch 48 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31541 m²Im Zugemäch 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32551 m²Im Zugemäch 52 · 18,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Zugemäch
NameIm Zugemäch
Postleitzahl56424
OrtMogendorf
OrtsteilMogendorf
Breitengrad50.495781
Längengrad7.75331
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMogendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.564 EUR/Ew.BBSR INKAR