Imhäusertalstr. / Imhäusertalstraße in 57548 Kirchen

Straßenprofil

Imhäusertalstraße in Kirchen

Die Straße Imhäusertalstraße liegt in Kirchen im Bereich Herkersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herkersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 9,0 km, A 4 21,5 km, A 3 36,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Imhäusertalstraße in Kirchen im Bereich Herkersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 11,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 9,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmMichaelschule Grundschule Kirchen
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf
  • Kita948 mKom. Kindertagesstätte "Im Wiesengrund" Herkersdorf-Offhausen Kita "Im Wiesengrund"
  • Bus349 mHerkersdorf Am Ottoturm, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKirchen (Sieg) Kirchen Bf, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße2,3 km7.615 Kfz/Tag
  • A 459,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,5 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 16,2 % FFH, Westerwald · 47,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 256 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 349 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 11,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Kaufland 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,0 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ImhäusertalstraßeKirchen
Grundschule1,6 km

Michaelschule Grundschule Kirchen

Kita948 m

Kom. Kindertagesstätte "Im Wiesengrund" Herkersdorf-Offhausen Kita "Im Wiesengrund"

Bus/Rufbus349 m

Herkersdorf Am Ottoturm, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,3 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57548 Kirchen-Sieg, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 57548 Kirchen-Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlJungenthaler Str. 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 945 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 967 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 945 mOSM
  • Bäckerei Stötzel
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannJungenthaler Straße 2 57548 Kirchen (Sieg)
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 967 mOSM
  • Ramo‘s Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Der Struthof
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Schneider's BäckereiBahnhofstraße 15 57548 Kirchen (Sieg)
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Friedhof Herkersdorf
    Friedhof · 754 mOSM
  • Druidenhalle
    Sportzentrum · 776 mOSM
  • Park
    Park · 960 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 125 mOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Büdenholz
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 4 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 5 …

Flurstück 308/5536 m²Imhäusertalstraße 1 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/3241 m²Imhäusertalstraße 2 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/8579 m²Imhäusertalstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/6138 m²Imhäusertalstraße 4 · 63,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/1020 m²Imhäusertalstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/247 m²Imhäusertalstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/11116 m²Imhäusertalstraße 4 A · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/117 m²Imhäusertalstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422/10773 m²Imhäusertalstraße 5 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422/11404 m²Imhäusertalstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/2168 m²Imhäusertalstraße 6 · 14,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 310/1127 m²Imhäusertalstraße 6 · 42,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 311/219 m²Imhäusertalstraße 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 609/30912 m²Imhäusertalstraße 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 610/30912 m²Imhäusertalstraße 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 150/271 m²Imhäusertalstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 425/5797 m²Imhäusertalstraße 7 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/241 m²Imhäusertalstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/5500 m²Imhäusertalstraße 8 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 843/426551 m²Imhäusertalstraße 9 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427540 m²Imhäusertalstraße 11 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 685/428355 m²Imhäusertalstraße 11 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/13716 m²Imhäusertalstraße 12 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428/3568 m²Imhäusertalstraße 13 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/6812 m²Imhäusertalstraße 14 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429513 m²Imhäusertalstraße 15 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/6482 m²Imhäusertalstraße 16 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430591 m²Imhäusertalstraße 17 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431/2105 m²Imhäusertalstraße 17 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/7495 m²Imhäusertalstraße 18 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/3607 m²Imhäusertalstraße 19 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/7597 m²Imhäusertalstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434/2460 m²Imhäusertalstraße 21 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/9445 m²Imhäusertalstraße 22 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/1590 m²Imhäusertalstraße 23 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/12608 m²Imhäusertalstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/437481 m²Imhäusertalstraße 25 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/9781 m²Imhäusertalstraße 26 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/2480 m²Imhäusertalstraße 27 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 437/33 m²Imhäusertalstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/15667 m²Imhäusertalstraße 28 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/622 m²Imhäusertalstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/7876 m²Imhäusertalstraße 30 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/3312 m²Imhäusertalstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Imhäusertalstraße in Kirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Imhäusertalstraße
AbkürzungImhäusertalstr.
Postleitzahl57548
OrtVerbandsgemeinde Kirchen
OrtsteilHerkersdorf
Breitengrad50.799641
Längengrad7.89827
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKirchen (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR