Immanuel-Kant-Str. / Immanuel-Kant-Straße in 70825 Korntal-Münchingen

Straßenprofil

Immanuel-Kant-Straße in Korntal-Münchingen

Die Straße Immanuel-Kant-Straße liegt in Korntal-Münchingen im Bereich Korntal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Korntal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,2 km, A 8 9,1 km, A 831 11,4 km Luftlinie
  • Breitband77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immanuel-Kant-Straße in Korntal-Münchingen im Bereich Korntal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 310 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 904 m, Regionalbahn 284 m, Tram 6,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.929 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 10.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 2,2 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mTeichwiesenschule Grundschule Korntal
  • Weiterführende Schule310 mGymnasium Korntal-Münchingen
  • Kita1,2 kmTageseinrichtung für Kinder Mähdachstraße
  • Bus284 mKorntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn904 mKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn284 mKorntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße1,2 km115.284 Kfz/Tag
  • A 812,2 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,1 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule864 mRealschule Korntal-Münchingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGreutterwald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzKallenberg - Withau, Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe · 17,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greutterwald (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Kallenberg - Withau; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Münchingen; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Seewald und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 284 m, S-Bahn 904 m, Regionalbahn 284 m, Tram 6,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 609 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 777 m, weiterführend 310 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1009,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.145 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Immanuel-Kant-StraßeKorntal-Münchingen
Grundschule777 m

Teichwiesenschule Grundschule Korntal

Kita1,2 km

Tageseinrichtung für Kinder Mähdachstraße

Bus/Bahn284 m

Korntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 904 m, Regionalbahn 284 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,2 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 609 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeumannFeuerseeweg 2/1 70825 Korntal-Münchingen
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • LidlLidlWeilimdorfer Straße 21/5 70825 Korntal-Münchingen
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimsheimer Straße 34 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen, Marktstr. 4Marktstr. 4 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 609 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPforzheimer Straße 360 70499 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannDitzingen, 71254, Marktstr. 28Marktstr. 28 71254 Ditzingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Café 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hieber
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Günstig TankenMotorstraße 18 Korntal-Münchingen
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • Metzgerei SchwarzJohannes-Daur-Straße 11 70825 Korntal-Münchingen
    Metzgerei · 719 mOSM
  • Keck GetränkeKorntaler Landstraße 92
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • fresh fruits Taskin
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KornhausMartin-Luther-Straße 33 70825 Korntal-Münchingen
    Café · 493 mOSM
  • BierakademieJohannes-Daur-Straße 3 70825 Korntal-Münchingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 668 mOSM
  • Metro Kantine
    Restaurant · 682 mOSM
  • Ice Cream & more
    Eisdiele · 768 mOSM
  • Stern Kebap
    Imbiss / Fast Food · 859 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünes Heinerle
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 294 mOSM
  • Park
    Park · 619 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 706 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 874 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Korntal Bahnhof / Bahnhofsplatz
    Fahrradverleih · 868 mOSM
  • Korntal Bahnhof
    Carsharing · 872 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten KorntalSaalplatz 4 70825 Korntal-Münchingen
    Polizei · 744 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Korntal-MünchingenZuffenhauser Straße 13 70825 Korntal-Münchingen
    Feuerwehr · 863 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 796 mOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.929 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Immanuel-Kant-Straße, 70825 Korntal-Münchingen
Position: 48.832737, 9.113367

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Immanuel-Kant-Straße in Korntal-Münchingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immanuel-Kant-Straße
AbkürzungImmanuel-Kant-Str.
Postleitzahl70825
OrtKorntal
OrtsteilKorntal
Breitengrad48.832737
Längengrad9.113367
Vorwahl0711, 07150
TelefonnetzStuttgart, Korntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKorntal-Münchingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.563 EUR/Ew.BBSR INKAR