AutobahnenA 215 6,8 km, A 210 9,1 km, A 21 23,9 km Luftlinie
Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Immelmannstraße in Kiel im Bereich Holtenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Immelmannstraße in Kiel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 156 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 2,0 km, ca. 214 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 628 m, weiterführend 895 m.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark94
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 895 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 2,0 km, ca. 214 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 6,8 km
E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule628 mGrundschule Holtenau, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel
Weiterführende Schule895 mGymnasium Altenholz
Kita451 mKita Grashüpfer Holtenau
Bus156 mKiel Richthofenstraße, ca. 214 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,9 kmSuchsdorf, ca. 102 Abfahrten werktags
Fernzug6,6 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall2,6 kmLubinus Kliniken GmbH
Fernstraße8,0 km70.317 Kfz/Tag
A 2156,8 kmA 215 / AS Kiel-Westring
A 2109,1 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium895 mGymnasium Altenholz · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule82,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule3,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule4,9 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFHLandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 2,0 km, ca. 214 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ImmelmannstraßeKiel
Grundschule628 m
Grundschule Holtenau, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel
Kita451 m
Kita Grashüpfer Holtenau
Bus156 m
Kiel Richthofenstraße, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 2,0 km
Klinik / Notfall2,6 km
Lubinus Kliniken GmbH
Lebensmittel2,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2158,0 km
70.317 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Immelmannstraße, 24159 Kiel Position: 54.375092, 10.132487
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.792 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.330 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 519,38 EUR/m² (Kreis, 2020), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 156 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 2,0 km, Fähre 712 m; Bus: Kiel Richthofenstraße (156 m); ca. 214 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 2,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 17 Einrichtungen, 2.323 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 16 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 16 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 1,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Holtenau, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel (628 m); weiterführend: Gymnasium Altenholz (895 m) (Quelle: Schulferien.cc)
1.027 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 28.128 registrierte Fälle, 11.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,0 % (Kreisfreie Stadt Kiel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.010 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 720 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 27,1 km
Schutzgebiete
BfN: 11,9 % Naturschutzgebiete, 19,4 % FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %, Wald 5,5 %, Landwirtschaft 24,0 %, Gewässer 9,2 %; Wohnbaufläche 2.163 ha, Industrie/Gewerbe 906 ha (Kiel, Landeshauptstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 42,6 Jahre (Kiel, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 252.668 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
20.948 unter 10 Jahre (8,3 %), 49.169 ab 65 Jahre (19,5 %) (Kiel, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
132.517 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kiel, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
249.132 Einwohner (Kiel, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.420, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 23,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita Grashüpfer Holtenau 451 m, Ev. Kita Hoppetosse 865 m, Städt. Kita Timmerberg 1,2 km, Ev. Kindertagesstätte Ahoi Altenholz 1,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.