Immengarten in 47803 Krefeld

Straßenprofil

Immengarten in Krefeld

Die Straße Immengarten liegt in Krefeld im Bereich Inrath/Kliedbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Inrath/Kliedbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,8 km, A 44 6,8 km, A 40 9,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immengarten in Krefeld im Bereich Inrath/Kliedbruch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 979 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Zentrum 3,8 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mBismarckschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule979 mRicarda-Huch-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita487 mBunte Strolche
  • Bus269 mKrefeld Breiten Dyk, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,0 km24.243 Kfz/Tag
  • A 573,8 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
  • A 446,8 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium979 mRicarda-Huch-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule985 mBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmLVR-Förderschule Krefeld Gerd Jansen Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 780 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 788 m, weiterführend 979 m
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ImmengartenKrefeld
Grundschule788 m

Bismarckschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita487 m

Bunte Strolche

Bus269 m

Krefeld Breiten Dyk, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2886,0 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 821 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGahlingspfad 25 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenGahlingspfad 12 47803 Krefeld
    Lebensmittel · 800 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGahlingspfad 1 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47798 Krefeld, Sternstr. 62-68Sternstr. 62-68 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SprödentalplatzUerdinger Strasse 121 47799 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGahlingspfad 14 47803 Krefeld
    Drogerie · 821 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47798, Rheinstr. 89Rheinstr. 89 47798 Krefeld
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 700 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Park 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellMoerser Straße 406 47803 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 700 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 812 mOSM
  • Benrader ObsthofBismarckplatz 2 47799 Krefeld
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei EtteldorfSternstraße 65 47798 Krefeld
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelwerk Bistro and more
    Restaurant · 240 mOSM
  • Bäckermeister HendkerMoerser Straße 178 47803 Krefeld
    Café · 377 mOSM
  • Eisbude Krefeld
    Eisdiele · 665 mOSM
  • MacMedia
    Imbiss / Fast Food · 726 mOSM
  • Alte PostSternstraße 71 47798 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Tennis-Club Grün-Weiß-Grün 1920 e.V.
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 973 mOSM
  • Verberger Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium KrefeldNordwall 1-3 47798 Krefeld
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Alte Feuerwehr Krefeld
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 503 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Immengarten in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immengarten
NameImmengarten
Postleitzahl47803
OrtKrefeld
OrtsteilInrath/Kliedbruch
Breitengrad51.34803
Längengrad6.56874
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR