Immenhof in 34431 Marsberg

Straßenprofil

Immenhof in Marsberg

Die Straße Immenhof liegt in Marsberg im Bereich Niedermarsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedermarsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,3 km, A 33 16,1 km, A 46 30,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immenhof in Marsberg im Bereich Niedermarsberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 169 m, Fernzug 21,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 8,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mSchule am Burghof Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule399 mCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg
  • Kita339 mKath. Kindertageseinrichtung Casa Magnus, Niedermarsberg
  • Bus75 mMarsberg, Immenhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn169 mMarsberg, Bahnhof, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall907 mSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße8,5 km53.981 Kfz/Tag
  • A 448,3 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3316,1 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium399 mCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,1 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule553 mSekundarschule Marsberg Sek I Schule am Eresberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,6 kmFachschule für Sozialpädagogik am Evangelischen Fröbelseminar · Berufliche Schule
  • Förderschule11,4 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, NSG Aabachtal · 19,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 11,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, LSG-Am Hoeleken <Typ C> · 68,7 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 448 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Schweinegruendchen / Berghagen / Unter der Koenigsseite &lt;Typ B&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagen - Koenigsseite (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; Buchenwälder und Schutthalden an der 'Weißen Frau'; Dahlberg; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Glockengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 169 m, Fernzug 21,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 267 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 907 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
  • Digitale Infrastruktur66/10079,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10038,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ImmenhofMarsberg
Grundschule468 m

Schule am Burghof Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Marsberg

Kita339 m

Kath. Kindertageseinrichtung Casa Magnus, Niedermarsberg

Bus75 m

Marsberg, Immenhof, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 169 m, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall907 m

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 448,5 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 403 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnstr. 3 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 267 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnstraße 7 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34431 Marsberg, Bredelarer Str. 17Bredelarer Str. 17 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf HesseAn der Ziegelei 49 34431 Marsberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarsberg, 34431, Am Burghof 4Am Burghof 4 34431 Marsberg
    Drogerie · 403 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 115 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 108 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • BiolädchenBahnhofstraße 5 34431 Marsberg
    Kiosk / Convenience · 115 mOSM
  • RunteHauptstraße 32 34431 Marsberg
    Bäckerei · 153 mOSM
  • Metzgerei BickmannHauptstraße 47 34431 Marsberg
    Metzgerei · 364 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizza & Dönerhaus bei BurhanBahnhofstraße 6 34431 Marsberg
    Imbiss / Fast Food · 108 mOSM
  • Magnus CaféHauptstraße 26 34431 Marsberg
    Café · 116 mOSM
  • Deutsches HausHauptstraße 8 34431 Marsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 218 mOSM
  • Ristorante Da MicheleHauptstraße 51 34431 Marsberg
    Restaurant · 397 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Hallenbad und Saunalandschaft DiemeltalJahnstraße 9 34431 Marsberg
    Sportzentrum · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Schützenwiese
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MarsbergWeist 55 34431 Marsberg
    Polizei · 480 mOSM
  • Feuerwehr Marsberg
    Feuerwehr · 638 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 23 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 23 m; Kerngebiet 150 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Immenhof in Marsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immenhof
NameImmenhof
Postleitzahl34431
OrtMarsberg
OrtsteilNiedermarsberg
Breitengrad51.46159
Längengrad8.856147
Vorwahl02991, 02992, 02993, 02994
TelefonnetzMarsberg-Bredelar, Marsberg, Marsberg-Canstein, Marsberg-Westheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeMarsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR