In den Dorngärten in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

In den Dorngärten in Friedrichsdorf

Die Straße In den Dorngärten liegt in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seulberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert790 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 4,4 km, A 5 4,6 km, A 66 12,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Dorngärten in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 191 m, Regionalbahn 191 m, Tram 10,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Bad Homburg 4,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mHardtwaldschule Seulberg
  • Weiterführende Schule2,0 kmMaria-Ward-Schule
  • Kita218 mKindertagesstätte Altes Rathaus
  • Bus109 mFriedrichsdorf-Seulberg Bleichstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn191 mFriedrichsdorf-Seulberg Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn191 mFriedrichsdorf-Seulberg Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße4,4 km49.747 Kfz/Tag
  • A 6614,4 kmA 661 / AS Bad Homburg
  • A 54,6 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule6,1 kmSchule im Reinhardshof · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 191 m, Regionalbahn 191 m, Tram 10,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 987 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 49.747 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den DorngärtenFriedrichsdorf
Grundschule713 m

Hardtwaldschule Seulberg

Kita218 m

Kindertagesstätte Altes Rathaus

Bus109 m

Friedrichsdorf-Seulberg Bleichstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 191 m, Regionalbahn 191 m, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6614,4 km

49.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 987 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 67 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Moos
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Metzgerei Rompel
    Metzgerei · 290 mOSM
  • Luca's GetränkemarktLohgrundweg 5 61381 Friedrichsdorf
    Getränkemarkt · 380 mOSM
  • DK Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Friedrichsdorfer Kleinmarkthalle
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Da Salvatore"Alt Seulberg 39 61381 Friedrichsdorf
    Restaurant · 244 mOSM
  • l'IincontroBerliner Straße 11 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 584 mOSM
  • Tunur ImbissIndustriestraße 2-4 61381 Friedrichsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • HinnerbäckerIndustriestraße 2-4 61381 Friedrichsdorf
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz Am Placken
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Friedhof Seulberg
    Friedhof · 413 mOSM
  • Wilfried-Fey-HalleLandwehrstraße 5 61381 Friedrichsdorf
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Privater Garten
    Park · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 268 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SeulbergAm Placken 2 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 790 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 700 €/m² in 77 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 790 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone790 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13a: 2, Nr. 14: 2, Nr. 19a: 2, Nr. 24: 4 …

Flurstück 160/1425 m²In den Dorngärten 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2520 m²In den Dorngärten 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1433 m²In den Dorngärten 3 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1403 m²In den Dorngärten 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2455 m²In den Dorngärten 5 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1555 m²In den Dorngärten 6 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2470 m²In den Dorngärten 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1267 m²In den Dorngärten 8 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2345 m²In den Dorngärten 9 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152634 m²In den Dorngärten 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1436 m²In den Dorngärten 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/1517 m²In den Dorngärten 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2419 m²In den Dorngärten 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/4262 m²In den Dorngärten 13a · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/538 m²In den Dorngärten 13a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2576 m²In den Dorngärten 14 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/2138 m²In den Dorngärten 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/3562 m²In den Dorngärten 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208292 m²In den Dorngärten 15a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1854 m²In den Dorngärten 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/1367 m²In den Dorngärten 17 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4217 m²In den Dorngärten 18 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3226 m²In den Dorngärten 18a · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1377 m²In den Dorngärten 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173246 m²In den Dorngärten 19a · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193178 m²In den Dorngärten 19a · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/37538 m²In den Dorngärten 19b · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1243 m²In den Dorngärten 20 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34311 m²In den Dorngärten 21 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1424 m²In den Dorngärten 23 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1233 m²In den Dorngärten 24 · 41,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/244 m²In den Dorngärten 24 · 98,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/310 m²In den Dorngärten 24 · 95,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/418 m²In den Dorngärten 24 · 99,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95153 m²In den Dorngärten 24a · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1673 m²In den Dorngärten 25 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3222 m²In den Dorngärten 26 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1314 m²In den Dorngärten 27 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/320 m²In den Dorngärten 27 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1290 m²In den Dorngärten 29 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87202 m²In den Dorngärten 31 · 61,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Dorngärten in Friedrichsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert790 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Dorngärten
NameIn den Dorngärten
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilSeulberg
Breitengrad50.24213
Längengrad8.64888
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR