In den Erlen in 56206 Hilgert

Straßenprofil

In den Erlen in Hilgert

Die Straße In den Erlen liegt in Hilgert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56206 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,5 km, A 3 6,2 km, A 61 17,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Erlen in Hilgert erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 666 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 5,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.414 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule666 mGrundschule Stromberg Bendorf
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen
  • Kita973 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus189 mHilgert Industriegebiet, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmDernbach(Westerw), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,6 km46.048 Kfz/Tag
  • A 481,5 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 36,2 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkNassau · 9,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 5,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 1,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 666 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -19
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den ErlenHilgert
Grundschule666 m

Grundschule Stromberg Bendorf

Kita973 m

Evangelischer Kindergarten

Bus189 m

Hilgert Industriegebiet, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 5,5 km

Klinik / Notfall7,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 481,6 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 57 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 601 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke StarkeIn den Erlen 15 56206 Hilgert
    Getränkemarkt · 57 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Bäckerei ComakAm Alten Bahnhof 6
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Guten QuelleHauptstraße 49 56206 Hilgert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 601 mOSM
  • Imbiss GrillhütteAuf der Haide 41a 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • XXL DrehscheibeLadestraße 3 56203 Höhr-Grenzhausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pettinari‘s
    Café · 1,7 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Spielplatz Bommert
    Park · 705 mOSM
  • Friedhof Hilgert
    Friedhof · 908 mOSM
  • Moorsbergstadion
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HilgertBrunnenweg 56206 Hilgert
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.414 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 3, Nr. 13: 2

Flurstück 28/22.470 m²In den Erlen 1 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/3120 m²In den Erlen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1249/162.155 m²In den Erlen 2 · 23,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1247/411 m²In den Erlen 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1249/132.458 m²In den Erlen 2 A · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1249/1484 m²In den Erlen 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261.941 m²In den Erlen 3 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1253/85.982 m²In den Erlen 4 · 46,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 251.297 m²In den Erlen 5 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1253/5799 m²In den Erlen 6 · 62,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 241.279 m²In den Erlen 7 · 23,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1255/32.987 m²In den Erlen 8 · 48,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 231.964 m²In den Erlen 9 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1257/21.229 m²In den Erlen 10 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 192.123 m²In den Erlen 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1259/92.419 m²In den Erlen 12 · 42,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1259/73.483 m²In den Erlen 12 A · 31,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2358/493 m²In den Erlen 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 1518.702 m²In den Erlen 13 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 13.807 m²In den Erlen 14 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/48.929 m²In den Erlen 15 · 28,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 103.088 m²In den Erlen 17 · 20,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 92.853 m²In den Erlen 19 · 15,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85.090 m²In den Erlen 21 · 0,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Erlen in Hilgert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Erlen
NameIn den Erlen
Postleitzahl56206
OrtHilgert
Breitengrad50.449932
Längengrad7.682683
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHilgert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR