In den Gärten in 67229 Gerolsheim

Straßenprofil

In den Gärten in Gerolsheim

Die Straße In den Gärten liegt in Gerolsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67229 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,4 km, A 61 3,4 km, A 650 8,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Gärten in Gerolsheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.807 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.509 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Frankenthal 3,4 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 440 m, 44.931 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Neuhofen Rehbachschule
  • Weiterführende Schule6,6 kmFriedrich-Schiller-Realschule plus Frankenthal - kooperative Realschule -
  • Kita429 mKom. Kindergarten
  • Bus253 mGerolsheim, Untergasse, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWeisenheim/S, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße440 m44.931 Kfz/Tag
  • A 63,4 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
  • A 613,4 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmKarolinen-Gymnasium Frankenthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmRobert Schuman Integrierte Gesamtschule Frankenthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmFriedrich-Schiller-Realschule plus Frankenthal - kooperative Realschule - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 5,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 8,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 440 m, 44.931 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,6 km
  • Naturnähe53/1000,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den GärtenGerolsheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Neuhofen Rehbachschule

Kita429 m

Kom. Kindergarten

Bus253 m

Gerolsheim, Untergasse, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall4,7 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6440 m

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerIn den Nachtgärten 14 67246 Dirmstein
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67259 Beindersheim, Frankenthaler Str. 48Frankenthaler Str. 48 67259 Beindersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland FrankenthalWormser Straße 109 67227 Frankenthal
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenthalWormser Straße 101 67227 Frankenthal
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Pfau
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Backparadies Schmitt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landmetzgerei Klomann
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Baurestubb Henß
    Restaurant · 353 mOSM
  • Liebstück'l
    Café · 1,7 kmOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Büffor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Di Bello Gelato Panini BarKändelgasse 1 67229 Großkarlbach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Soccerpark Dirmstein67246
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sturmfederscher Kellergarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dirmstein
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Frankenthal (Pfalz)
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Süd-Müll GmbH & Co. KG für Abfalltransporte und SonderabfallbeseitigungWillersinnstraße 1 67258 Heßheim
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • AME Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0520, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Gärten in Gerolsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Gärten
NameIn den Gärten
Postleitzahl67229
OrtGerolsheim
Breitengrad49.551167
Längengrad8.266809
Vorwahl06238
TelefonnetzDirmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeGerolsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR