In den Hofwiesen in 45711 Datteln

Straßenprofil

In den Hofwiesen in Datteln

Die Straße In den Hofwiesen liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,4 km, A 45 9,3 km, A 42 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Hofwiesen in Datteln im Bereich Datteln erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 7,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mAlbert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita744 mKath. Kindergarten St. Antonius
  • Bus307 mDatteln Industriestraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße3,6 km9.924 Kfz/Tag
  • A 27,4 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 459,3 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 297 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den HofwiesenDatteln
Grundschule714 m

Albert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule

Kita744 m

Kath. Kindergarten St. Antonius

Bus/Rufbus307 m

Datteln Industriestraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall1,7 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2353,6 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBülowstraße 80 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 297 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Ostring 2Ostring 2 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannOlfen, 59399, Bilholtstr. 51Bilholtstr. 51 59399 Olfen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 860 mnächste lokale Versorgung
  • Café 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 481 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolfIn den Birken 1a 45711 Datteln
    Metzgerei · 860 mOSM
  • Getränkebude
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Malzers
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HosselmannBülowstraße 72 45711 Datteln
    Café · 338 mOSM
  • Mahoni's Pizza
    Restaurant · 618 mOSM
  • Park GrillElisabethstraße 32 45711 Datteln
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Am MühlenbachNatroper Weg 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • MiDa Eiscafé
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 481 mOSM
  • Hauptfriedhof Datteln
    Friedhof · 702 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 990 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Modellflugplatz Datteln
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Datteln
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Wasserschutzpolizei DattelnKanalweg 17 45711 Datteln
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 664 mOSM
  • Stadt Datteln, Zentraler Betriebshof
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Dattelner Mühlenbach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 65 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 154 m; Acker 10 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 2181.370 m²In den Hofwiesen 2 · 24,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2271.965 m²In den Hofwiesen 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012.722 m²In den Hofwiesen 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062.048 m²In den Hofwiesen 6 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 215175 m²In den Hofwiesen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39977 m²In den Hofwiesen 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3352.654 m²In den Hofwiesen 8 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 381.576 m²In den Hofwiesen 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3392.130 m²In den Hofwiesen 10 · 28,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3371.957 m²In den Hofwiesen 12 · 20,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3321.482 m²In den Hofwiesen 16 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3311.237 m²In den Hofwiesen 18 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3301.589 m²In den Hofwiesen 20 · 32,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3282.487 m²In den Hofwiesen 24 · 43,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3541.081 m²In den Hofwiesen 24a · 20,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3264.554 m²In den Hofwiesen 26 · 31,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3251.880 m²In den Hofwiesen 28 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 543648 m²In den Hofwiesen 30 · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Hofwiesen in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Hofwiesen
NameIn den Hofwiesen
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.668018
Längengrad7.345134
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR