In den Kästenwiesen in 67308 Einselthum

Straßenprofil

In den Kästenwiesen in Einselthum

Die Straße In den Kästenwiesen liegt in Einselthum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67308 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 7,2 km, A 61 8,5 km, A 6 11,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Kästenwiesen in Einselthum erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.847 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 7,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Kurpfalzschule Dannstadt
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita1,1 kmKommunale Kindertagesstätte Zellertal
  • Bus383 mEinselthum, Appolsheimer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmFlörsheim-Dalsheim, Bhf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße8,7 km53.152 Kfz/Tag
  • A 637,2 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 618,5 kmA 61 / AS Gundersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 57,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterberg (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 383 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 7,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +13
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den KästenwiesenEinselthum
Grundschule1,2 km

Grundschule Kurpfalzschule Dannstadt

Kita1,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Zellertal

Bus/Rufbus383 m

Einselthum, Appolsheimer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,7 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Flomborn, Wormser Str. 48Wormser Str. 48 55234 Flomborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 439 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 332 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Arneth
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Schmitt's BackstubeHauptstraße 20 67308 Zellertal
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke MeinkeBahnhofstraße 11 67308 Zellertal
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wellers WeinhäuselHauptstraße 2 67308 Einselthum
    Restaurant · 332 mOSM
  • Zum alde Jockel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Pizza Le MareBorngasse 1
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Café Brunnett
    Café · 6,2 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Einselthum67308 Einselthum
    Friedhof · 514 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Albisheim
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Einselthum
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Trianel Windpark Zellertal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Kästenwiesen in Einselthum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Kästenwiesen
NameIn den Kästenwiesen
Postleitzahl67308
OrtEinselthum
Breitengrad49.649895
Längengrad8.120754
Vorwahl06355
TelefonnetzAlbisheim Pfrimm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeEinselthum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR